离婚后房产证上的名字与实际所有人不同，男方拒绝还房子的贷款，该怎么办？
更新时间：2023-12-27 15:22:05人浏览
问题描述：
一套房子，买那个房子的人去世了，然后是离婚，儿子归男方（儿子还未成年）但那套房子的房产证上的名字写的是另一个没有任何关系的人（朋友）但男方不愿意还房子的贷款，该怎么办
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法律分析：用别人名字买房子，房子就是别人的，和你没有任何关系。但如果非要这么做，最好采取如下方式：
1、让他写个借条，说是向你借钱买的，借款可以往高点写。如果以后房产被处置，可以把钱要回来。
2、在写借条的同时，如果方便的话，最好是将房屋做抵押，这样如果他把房子卖了还其他债务，你可以优于其他债权人得到你应得的款项。
3、如果担心他去世后的遗产继承问题，你可以做个遗嘱公证，说明他百年之后，房子归你所有。如果他有配偶要他和他配偶一起去公证。注意：他去世之后，你要两个月内表示接受遗赠，否则你就没有权利要了。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百六十五条 委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。
《中华人民共和国公证法》
第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
1、让他写个借条，说是向你借钱买的，借款可以往高点写。如果以后房产被处置，可以把钱要回来。
2、在写借条的同时，如果方便的话，最好是将房屋做抵押，这样如果他把房子卖了还其他债务，你可以优于其他债权人得到你应得的款项。
3、如果担心他去世后的遗产继承问题，你可以做个遗嘱公证，说明他百年之后，房子归你所有。如果他有配偶要他和他配偶一起去公证。注意：他去世之后，你要两个月内表示接受遗赠，否则你就没有权利要了。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百六十五条 委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。
《中华人民共和国公证法》
第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
2023-12-27 15:22:05
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