俩人准备婚前买房??男方首付，贷款??女方什么都不拿??房产证上可以写两人名吗？
更新时间：2019-03-29 17:13:25人浏览
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俩人准备婚前买房??男方首付，贷款??女方什么都不拿??房产证上可以写两人名吗？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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1.资信审核要重视
银行在考量借款人的还款能力时，会综合考虑借款人的房产状况、收入、职业、信用记录，甚至是行业、学历等多方面因素，以此判断借款人的贷款资质。除看重房产证明外，借款人的职业与收入是重要的评判标准。
2.贷款证件要齐全
一般申请银行个人消费贷款，借款人需准备身份证件(身份证、户口本或居留证件)、婚姻证明、有效收入证明(税 单、工资 条、工资存 折等)或其他有效收入来源证明(基 金、股 票、其他货 币收入等)。如果以家庭为单位申请银行个人消费贷款，借款人配偶的身份证明也应提交银行。
3.贷款额 度要心中有数
一般来讲：以个人信用或连带责任保证担保最高可贷五十万元；以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%；以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%。
4.还款方式要注意
银行一般为申请个人消费贷款的用户提供等额本 息和等额本 金两种还款方法：其中，等额本 息所支付的总利息相对较多，但每期还款额相同，还款压力分散得较为均衡；等额本 金每期还款额逐渐递减，虽然利息总支出较等额本 息少，但前期还款额较大，能否承受还应三思。
2019-03-29 16:46:34
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1,婚前签订合同，可以认定为婚前财产，但是，婚后所交的首付以及房款，如果有证据证明是自己婚前的款项交付，那这笔钱可以认定为婚前财产，如果有证据证明是借别人的，那么就属于夫妻共同债务；如果证据不足予证明，那么所交的钱很有可能认定为是夫妻共同交付的，也就是夫妻共同财产；在分割上，婚后所交的钱属于夫妻共同财产，就需要平均分割这些钱，另外，房子的增值部分，也需要分割；
2、是否可以撤销，要看合同中如何约定，现在 的商品房买卖合同，都会对不能办理按揭以后如何解决，进行约定的。
3、房产在没有拿 到房产证时，法院不会对该房产作出分割的判决，会判为共有，这样，在婚以后拿到房产证后，你们可以另外进行分割。
2、是否可以撤销，要看合同中如何约定，现在 的商品房买卖合同，都会对不能办理按揭以后如何解决，进行约定的。
3、房产在没有拿 到房产证时，法院不会对该房产作出分割的判决，会判为共有，这样，在婚以后拿到房产证后，你们可以另外进行分割。
2019-03-29 16:49:05
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根据我国法律规定，夫妻双方如果是婚前买房的，一方在房产证上有名字另一方没有名字的，则只有有名字的一方可以将该财产认定为其个人财产，另一方在离婚时没有请求分割该房产的权利，但是如果是夫妻双方共同出资购买并能够提供相应证据的情况下，则可以认定为双方财产，离婚时可以对房产进行分割。因此在对于婚前买房离婚时如何分割的问题，应当结合实际情况，具体分析出资以及房产证等问题来进行确定后在分割。
2019-03-29 17:06:42
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共同付首付，也要看房子的产权登记在谁的名下。
这个问题不光是涉及婚姻法中婚后财产如无明确约定，都属于夫妻共同财产的规定，也涉及物权法、房产登记法的一些内容。
如果房产登记在一方名下，房产证取得日期早于结婚证领取时间，又能证明房贷确属一个人还清，那么这个房子就属于一方名下。
不算共同财产。
这个问题不光是涉及婚姻法中婚后财产如无明确约定，都属于夫妻共同财产的规定，也涉及物权法、房产登记法的一些内容。
如果房产登记在一方名下，房产证取得日期早于结婚证领取时间，又能证明房贷确属一个人还清，那么这个房子就属于一方名下。
不算共同财产。
2019-03-29 17:13:25
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