已经二次抵押的房子可以卖吗
更新时间：2023-12-27 08:36:11人浏览
问题描述：
已经二次抵押的房子可以卖吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助57209人 · 响应时间 平均2分钟内
已经二次抵押的房子一般情况下能卖，但是抵押人卖抵押房屋的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押房屋转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。法律依据：《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
2023-12-27 08:33:54
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助151901人 · 响应时间 平均1分钟内
二次 抵押的房子 一般是可以购买的，购买二次抵押的房子主要风险是可能会被回收。购买二次抵押的房子一定要跟房主协商解除抵押。只要房屋现在产权完整属于房主就可以进行买卖过户。法律依据：《城市房地产抵押登记管理办法》第三条规定，本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
2023-12-27 08:34:12
咨询我
债权债务律师团队
推荐
已帮助88308人 · 响应时间 平均4分钟内
二次 抵押的房子 一般是可以购买的，购买二次抵押的房子主要风险是可能会被回收。购买二次抵押的房子一定要跟房主协商解除抵押。只要房屋现在产权完整属于房主就可以进行买卖过户。法律依据：《城市房地产抵押登记管理办法》第三条规定，本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
2023-12-27 08:36:11
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋二次抵押贷款手续怎么办
在紧急情况、急需用钱的情况下，房屋所有权人可以用房屋向银行申请抵押贷款。抵押贷款之后偿还一定数额的本息之后，满足条件的房屋所有权人还可以对已经抵押的房屋进行二次
房屋抵押贷款
人浏览
已设立抵押的二手房可以买卖，但是买卖前，应当通知抵押权人。根据《民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
办理二次房产抵押的手续
在当事人选择对自己的房屋进行抵押向银行提出贷款申请后，贷款金额还不够当前所用额度，可能就会出现第二次房产抵押。那么，办理二次房产抵押的手续是怎么样的呢？我相信你
房屋产权纠纷
人浏览
已经二次抵押的房子一般情况下能卖，但是抵押人卖抵押房屋的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押房屋转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋二次抵押贷款有哪些条件
在日常生活中,急需用钱的地方有很多，房屋抵押不失为一个获得资金的方法。那么房屋二次抵押贷款有哪些条件呢，法律快车小编为你答疑解惑。房屋二次抵押贷款有哪些条件：借
房地产
人浏览
经抵押权人同意已设定抵押的二手房可以买卖。二手房作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿；抵押权人拒绝交
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
谁做户主的区别是什么
谁做户主没有区别。户主即一户之主，是一个社会单元（家庭户）的负责人或权益代表人。户口本的户主权利是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权、发言权、表决权、利益
小区物权
人浏览
你好，建议尽快报警处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老住宅楼楼层加层是否犯法
老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请，附送房屋地形图、建筑图、建房（加层）计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料；
小区物权
人浏览
建议报警或者起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
入住新房用的还是临时电该怎样维权
入住新房用的是临时电可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式维权。临时用电不能满足城市生活所需，其不符合交易目的属于违约，应当承担违约责任，同时供电人未按照国家规定的
小区物权
人浏览
担保人取消担保的方式有，因受到债权人或债务人的欺诈而申请法院撤销担保；或者与债权人、债务人协商解除担保合同；或者因发生不可抗力等情形，而行使单方的合同解除权来取
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款的担保人承担下列责任：一般保证责任或者连带保证责任。如果当事人约定担保人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证；如果当事人未约定担保人和债务人对债务承
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
停车位管理费的支付时间根据什么确定
停车位管理费的支付时间根据业主与物业公司事先签订的物业服务合同确定。业主应自车位交付之日起交纳车位管理费，期间物业公司在该车位上私自停放其他人员车辆的，业主可对
小区物权
人浏览
具体看合同是否合法有效，是否符合起诉条件
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果担保期间未过，担保人要承担责任
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
办理房产抵押贷款的手续是：抵押人和抵押权人签订书面的房屋合同，双方携带房产证、抵押登记申请书、抵押合同以及身份证件等相关材料共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以向建设局请求解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
