房屋实际成交价高于房管局备案价合法吗？定金已交，合同还没签可
更新时间：2023-12-26 18:52:04人浏览
问题描述：
房屋实际成交价高于房管局备案价合法吗？定金已交，合同还没签可以退还定金吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助179291人 · 响应时间 平均2分钟内
如果因为卖方原因导致合同没有签订的，可以要求退回定金，而且可以要求双倍退还；反之因为买方自己原因导致合同未签订的，则不能要求退还定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。法律依据：《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
2023-12-26 18:50:17
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助154131人 · 响应时间 平均2分钟内
交了定金没签任何合同，定金可以要求退还，但是能否全部退回需要看具体的情况。
定金担保合同首先应当具备合同成立的一般要件，定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。
定金合同从实际交付定金之日起生效。如果对方存在违约或者隐瞒，欺诈等问题的，即使没有签合同也可以退。
定金的注意事项：
当事人在订立定金合同的时候，应当明确“定金”的字样，用语要规范，否则不能发生定金的法律效力。
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金 等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民 法院不予支持。
定金本身并不属于违约责任，但是它可以用于承担违约责任。
签订和履行定金合同时，我们应注意以下事项，确保更好地适用定金罚则。
定金担保合同首先应当具备合同成立的一般要件，定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。
定金合同从实际交付定金之日起生效。如果对方存在违约或者隐瞒，欺诈等问题的，即使没有签合同也可以退。
定金的注意事项：
当事人在订立定金合同的时候，应当明确“定金”的字样，用语要规范，否则不能发生定金的法律效力。
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金 等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民 法院不予支持。
定金本身并不属于违约责任，但是它可以用于承担违约责任。
签订和履行定金合同时，我们应注意以下事项，确保更好地适用定金罚则。
2023-12-26 18:50:28
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助121107人 · 响应时间 平均4分钟内
交了定金没签任何合同，定金可以要求退还，但是能否全部退回需要看具体的情况。
定金担保合同首先应当具备合同成立的一般要件，定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。
定金合同从实际交付定金之日起生效。如果对方存在违约或者隐瞒，欺诈等问题的，即使没有签合同也可以退。
定金的注意事项：
当事人在订立定金合同的时候，应当明确“定金”的字样，用语要规范，否则不能发生定金的法律效力。
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金 等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民 法院不予支持。
定金本身并不属于违约责任，但是它可以用于承担违约责任。
签订和履行定金合同时，我们应注意以下事项，确保更好地适用定金罚则。
定金担保合同首先应当具备合同成立的一般要件，定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。
定金合同从实际交付定金之日起生效。如果对方存在违约或者隐瞒，欺诈等问题的，即使没有签合同也可以退。
定金的注意事项：
当事人在订立定金合同的时候，应当明确“定金”的字样，用语要规范，否则不能发生定金的法律效力。
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金 等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民 法院不予支持。
定金本身并不属于违约责任，但是它可以用于承担违约责任。
签订和履行定金合同时，我们应注意以下事项，确保更好地适用定金罚则。
2023-12-26 18:52:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
最终价格在合理范围内则难以扯皮
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
按照合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖房屋定金协议怎么写
房屋买卖涉及到的金额比较大，所以买卖双方都会签订好购房合同，保障双方的权益，有些可能会先交一部分定金，交定金的时候也是需要签订好协议的，那么买卖房屋定金协议怎么
房屋买卖合同
人浏览
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览