我能否在原址处重建房屋？重建是否属于违建？
更新时间：2023-12-26 15:38:09人浏览
问题描述：
2011年特大台风灾害导致唯一居住房屋倒塌，后续街道勒令停止所有房屋修缮行为，之后几年原倒塌房屋处用于种菜。现想将房屋进行修缮，街道称市区为禁建区，要等统一片区改造。请问，我现在想在我自己原址处重建房屋，但街道不肯审批，如果重建算违建吗
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违建补办相关手续的条件是：符合分户条件的一户多宅；对农业发展大有益处的违章建筑；农民唯一的住所；隶属于一些宅基地的附属建筑物；缺少相关证明的工业房产；对他人生活没有影响的小范围违建；未经批准占用集体用地建房但经村内半数村民同意的，以上违建可以申请暂缓拆除，并通过及时补办相关手续使其成为合法建筑。法律依据：《城乡规划法》第四十条
在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。
需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。
在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。
需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。
2023-12-26 15:37:59
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违建补办条件：符合分户条件的一户多宅；对农业发展大有益处的违章建筑；农民唯一的住所；隶属于一些宅基地的附属建筑物；缺少相关证明的工业房产；对他人生活没有影响的小范围违建；未经批准占用集体用地建房但经村内半数村民同意的，以上违建可以申请暂缓拆除，并通过及时补办相关手续使其成为合法建筑。法律依据：《城乡规划法》第四十条
在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。
需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。
在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。
需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。
2023-12-26 15:38:09
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