外地人买了农村宅基地怎么办
更新时间:2023-12-26 15:38:05人浏览
问题描述:
外地人买了农村宅基地怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
1、买宅基地需要以下手续:
(1)宅基地原使用人与受让人需要共同向村民委员会申请;
(2)村委会向国土资源所申请;
(3)国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,公示十五日;
(4)由所报土地使用权证;
(5)需要提交身份证明、集体土地使用权证等。
2、法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条,【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
《中华人民共和国土地管理法》第十一条,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
平台法律顾问团队
官方
已帮助134085人 · 响应时间 平均1分钟内
1、买宅基地需要以下手续:
(1)宅基地原使用人与受让人需要共同向村民委员会申请;
(2)村委会向国土资源所申请;
(3)国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,公示十五日;
(4)由所报土地使用权证;
(5)需要提交身份证明、集体土地使用权证等。
2、法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条,【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
《中华人民共和国土地管理法》第十一条,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
2023-12-26 15:35:48
咨询我
已帮助143526人 · 响应时间 平均5分钟内
非法买卖农村宅基地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。构成犯罪的,依法追究刑事责任。非法买卖农村宅基地可能涉及的犯罪包括非法转让、倒卖土地使用权和非法占用农用地。
依据我国相关法律的规定,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价值5%以上20%以下罚款。
违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变占用土地用途,造成耕地、林地等农用地大量破坏的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第二条、第九条、第七十四条
《中华人民共和国刑法》第二百二十八条、第三百四十二条
依据我国相关法律的规定,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价值5%以上20%以下罚款。
违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变占用土地用途,造成耕地、林地等农用地大量破坏的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第二条、第九条、第七十四条
《中华人民共和国刑法》第二百二十八条、第三百四十二条
2023-12-26 15:36:09
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助137243人 · 响应时间 平均2分钟内
买农村的宅基地不合法。宅基地房只能转让使用权,不可买卖。农村宅基地使用权转让必须具备以下条件:
1、经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准;
2、受让人无宅基地,符合宅基地申请条件。
宅基地纠纷怎么处理
宅基地纠纷的处理方式如下:
1、宅基地纠纷该找乡级人民政府或者县级以上人民政府处理,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;
2、协商不成的,由人民政府处理;
3、当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
:《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条法律依据::《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条
宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。
1、经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准;
2、受让人无宅基地,符合宅基地申请条件。
宅基地纠纷怎么处理
宅基地纠纷的处理方式如下:
1、宅基地纠纷该找乡级人民政府或者县级以上人民政府处理,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;
2、协商不成的,由人民政府处理;
3、当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
:《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条法律依据::《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条
宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。
2023-12-26 15:38:05
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农村没有宅基地建房时,应向村委会提出宅基地申请。根据《农村宅基地管理办法》,申请流程包括向常住地村委会提交书面申请,经过讨论并公示后无异议,再报乡镇政府及县土地
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,建议找村委办理吧
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,可以跟对方自行协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体操作如下:1.准备材料:包括户口簿、身份证、宅基地使用权证明、房屋测绘报告等必要文件。2.提交申请:将准备好的材料提交至当地不动产登记部门,并填写相关申请表
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以依法申请审批
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
依据政府的规定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,可以跟对方自行协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
竞标不参加能知道中标价吗
竞标不参加在公告后能知道中标价。竞争性谈判谈判期间不可以公开每个投标人的价格,在确定中标人前招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判,但在结束
招标投标
人浏览
依据政府的规定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
招标质疑要在多久时间内提出
招标质疑要在投标截止时间10日内提出对招标文件的异议,对资格预审文件有异议的应在提交资格预审申请文件截止时间2日内提出,招标人应自收到异议之日起3日内作出答复。
招标投标
人浏览
农村宅基地纠纷可协商、由政府处理或诉讼。协商是首选,双方达成一致即可;协商不成可向政府申请处理,政府将依法作出决定;对处理决定不服,可在规定期限内向法院提起诉讼
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村建房超宅基地的常见处理方式包括退还超占部分、拆除违建和缴纳罚款。选择处理方式时需综合考虑实际情况,如超占面积、违建程度及当地政策等,以选择最符合自身利益的解
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询