土地租赁协议签订20年,到期后土地归属
更新时间:2023-12-26 13:40:21人浏览
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土地租赁协议签订20年,到期后土地归属
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法律分析:土地使用20年后的权属归属确定要明确土地性质,是国有土地使用权还是集体土地使用权都是不一样的,土地的使用期限也不同。比如国有土地,只要权属明确,使用多久都归原土地使用权人。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第九条 城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
2023-12-26 13:37:54
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土地租赁协议注意事项有:注意写明土地的位置、面积及地上附着物;土地用途;当事人的姓名或名称及地址;租赁期限;租金数额及交付方式;转租的约定;解除土地租赁协议的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十九条法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十九条
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十九条
土地使用权出租,出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十九条法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十九条
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十九条
土地使用权出租,出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2023-12-26 13:38:09
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法律分析:土地租赁协议注意事项有:
1.要确定合同的主体,在签约时务必要认真审核出租人的资格;
2.要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致;
3.要明确租赁物以及租赁期限及租金支付方式等;
4.注意违约责任的承担以及争议解决的方式。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第十一条 农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。
1.要确定合同的主体,在签约时务必要认真审核出租人的资格;
2.要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致;
3.要明确租赁物以及租赁期限及租金支付方式等;
4.注意违约责任的承担以及争议解决的方式。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第十一条 农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。
2023-12-26 13:40:21
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