租户租房房屋漏水纠纷?

更新时间:2023-12-26 11:30:34人浏览
问题描述:
租户租房房屋漏水纠纷
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师 咨询我
已帮助114075人 · 响应时间 平均5分钟内
法律分析:出租房屋漏水,一般情况下由房东负责。但由于合同上自来水滴漏由乙方负责,因为漏水给楼下造成损失的话,应当由承租人负责。 根据《合同法》: 第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。
承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。法律依据:《商品房屋租赁管理办法》 第十条 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施,不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的,承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。
2023-12-26 11:28:01
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助160171人 · 响应时间 平均4分钟内

1.一般情况下,租房出现漏水问题不能居住,是要求由房东承担责任。
2.但如果在租房合同当中明确规定自来水滴漏由乙方负责,如果在漏水以后对楼下造成损失的话,就需要由承租人负责
3.承租人如果按照约定的方法或者是租凭物等性质使用租赁物致使租赁物受到损害,不承担损害赔偿责任
2023-12-26 11:28:13
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助105351人 · 响应时间 平均2分钟内
法律分析:出租房屋漏水,一般情况下由房东负责。但由于合同上自来水滴漏由乙方负责,因为漏水给楼下造成损失的话,应当由承租人负责。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
2023-12-26 11:30:34
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租房纠纷处理的方式有哪些
租房纠纷处理的方式有哪些
租房纠纷处理的方式主要包括:1、由当事人自行和解;2、和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁;3、没有订立
合同纠纷
人浏览
租房纠纷问题找住房和城乡建设委员会或所在地人民政府房地产管理部门投诉。发生纠纷时双方可以先行友好协商,协商不成投诉未果时当事人可以向房屋所在地法院提起诉讼。《商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同纠纷管辖法院是怎样的
租赁合同纠纷管辖法院是怎样的
租赁合同纠纷管辖法院是发生租赁纠纷的房屋所在地的人民法院。因为房屋租赁纠纷属于不动产纠纷,属于专属管辖。不动产纠纷包括农
房产纠纷
人浏览
你好,纠纷多少的,协议是怎么规定的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租房纠纷怎么处理,该怎么打租房官司
租房纠纷怎么处理,该怎么打租房官司
租房是一个承租人出于自己的需要而租用房子,是比较常见的现象。如果承租人与出租人发生矛盾,两者需要积极的沟通协商,努力的去解决问题。那么租房纠纷怎么处理,该怎么打
房屋产权纠纷
人浏览
如需律师帮助,可到我的页面留言或电联
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
租房纠纷起诉费大概要多少钱
租房纠纷起诉费大概要多少钱
租房纠纷如果标的额如果不超过1万元的,每件交纳50元;超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳。根据《诉讼费用交纳办
房产纠纷
人浏览
法律分析:房屋漏水的起诉流程包括以下内容:1、准备诉状和证据,交到法院;2、法院审查后,符合法律规定,安排调解;3、调解不成,通知开庭审理;4、法院依据审理情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
初三女生在校被批评后自杀 学校被判担10%责任
初三女生在校被批评后自杀 学校被判担10%责任
初三女生小薇(化名)因为违反校规夜不归宿被学校批评,没想到小薇回家后竟然选择了自杀结束了自己的生命。小薇的家长认为是校方的批评导致了女儿的自杀,于是将学校告诉上
损害赔偿动态
人浏览
你好 具体情况是怎么样子的 +yft0093
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
租赁房屋漏水严重影响正常居住使用的,承租人可以申请退租。出租人应当履行租赁物的维修义务,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。非因承租人原因致使租赁物无法使用
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
具体是什么情况,可以详细说说吗。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
您好,可以向房主主张维修。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
房屋漏水造成的财产损失,需根据以下情形确定责任人:1、如果是下水管等公共部分,那就是物业负责。2、如果是装修原因,那就应当由房东承担。3、如果租房合同上写着由租
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
相关文书下载
限时特惠

海量合同范本 · 任意编辑下载