夫妻共同房产过户需要什么资料和费用？
更新时间：2023-12-26 04:38:05人浏览
问题描述：
夫妻共同房产过户需要什么资料和费用？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助153934人 · 响应时间 平均3分钟内
一、夫妻之间房产过户需要费用吗
1、夫妻之间房产过户需要费用。夫妻之间过户房子仅需要提供房产证印花税5元，暂不需要交纳其余任何费用，但是需要注意的是办理手续时需夫妻双方同时到场，填写申请表，并提交资料，例如结婚证复印件、夫妻双方的身份证复印件、夫妻双方共有房屋的协议。
、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
二、房产证过户所需材料有哪些
1、房地产转移登记申请表；
2、申请人身份证明；
3、房地产权利证书；
4、有关行政机关行政决定书；
5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
2023-12-26 04:35:54
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助167265人 · 响应时间 平均1分钟内
一、夫妻房产证过户到一方需要费用吗
1、夫妻房产证过户到一方需要费用。婚姻存续期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
二、夫妻房产证过户流程是什么
夫妻房产证过户流程如下：
1、夫妻双方携带身份证、户口本和房产证和结婚证，并填写房屋过户登记申请表递交给房屋登记管理部门；
2、房屋登记管理部门会对申请人提交的材料进行审核，经查证自愿合法的情况，进行房屋过户登记。
2023-12-26 04:36:12
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助164252人 · 响应时间 平均4分钟内
法律分析：需要一定费用。夫妻之间过户房子仅需要提供房产证印花税5元，暂不需要交纳其余任何费用。但是需要注意的是办理手续时需夫妻双方同时到场，填写申请表，并提交资料，例如结婚证复印件、夫妻双方的身份证复印件、夫妻双方共有房屋的协议、房屋所有权证、屋所有权证附图、登记表复印件等资料即可办理过户了。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的
(六)申请更正登记或者异议登记的
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
2023-12-26 04:38:05
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
母子房产过户有两种常见方式：赠与和交易过户。赠与方式手续相对简单但费用较高；交易过户费用较低但需要满足交易条件。在选择方式时，应考虑双方关系、房产价值、税费成本
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻双方房产过户需要什么手续和费用
夫妻双方房产过户需要的手续是双方需要到不动产登记机构填写过户申请书，提供相关材料，等待工作人员的审核，审核通过后即可颁发证件，其费用一般需要一百元，根据房屋的性
房产过户
人浏览
父母将房产赠予子女时，流程包括签署确认书、进行房产评估、办理赠与公证、缴纳税费。在决策时，应考虑手续简便性、费用高低及法律保障程度，以确保赠与行为既合法又经济合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
常见的房产过户方式有买卖、赠与和继承。选择哪种方式需考虑税费、时间成本等因素。例如，买卖过户适用于市场交易，赠与适合亲属间转移，继承则用于遗产处理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻房产过户需要交税吗
我们都知道，在生活中进行房产过户是需要缴纳一定的过户费用和税款的，一般需要根据房屋的面积大小和比例来计算。那么夫妻房产过户需要交税吗？为了帮助大家更好的了解相关
房产过户
人浏览
房产过户需要完成申请、评估、缴费和领取证书等基本手续，相关的费用包括契税、营业税等。根据国家《城市房地产管理法》和《民法典》，房屋过户是交易的重要部分，且卖房人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户常见处理方式有：自行办理或委托中介。选择自行办理需详细了解流程和费用，而委托中介则更便捷但可能产生中介费。根据实际情况选择合适方式。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户资料包括哪些
夫妻选择离婚的时候，一般都会对财产进行分配，房产也不例外。如果决定房产归一方所有那么进行房产过户是必然的。想必很多人想要了解，房产过户资料包括哪些？房产过户注意
房产过户
人浏览
房产过户需缴纳多项费用，包括购房款、中介费及税费等。税费涵盖营业税、个税、土地增值税等，依据《个人所得税法》等法规，需按规定缴纳，否则可能面临法律处罚，影响过户
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚夫妻房产过户，需按步骤操作。先办转移登记，再申请免征契税，接着办析产登记并缴费，最后领新证。资料需齐全，包括房产证、身份证明、离婚证及协议等。协议过户需双方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻房产过户如何办理
夫妻房产过户如何办理？请先明确该咨询夫妻房产过户当事人是结婚登记在前，还是房产登记在前。若属婚前房产就采取半套产权过户的办法。想要详细了解夫妻房产过户如何办理，
房产过户
人浏览
房产过户给子女需办手续。继承需办继承手续，缴相关税费；赠与需提交必要材料，缴税费；买卖则涉及营业税等费用。选择合适方式，确保顺利过户。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
房产过户需备齐证件，办理相关手续。具体操作包括：提交过户申请、房产评估、缴纳税费、领取新证。费用方面需缴纳契税、营业税等。确保所有步骤合规，以保障交易安全。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
婚姻家庭
人浏览
房产过户可选继承、赠与、买卖。继承需办继承手续，缴相关税费；赠与需提交必要材料，缴税；买卖则涉及营业税、个税、契税。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
