如何保障自己在房产抵押贷款中的权益？
更新时间：2023-12-25 14:18:10人浏览
问题描述：
事件说明：现在丈夫需要钱，他去申请了房屋抵押，房产证是他自己名宇的，现在要我配合签字才能贷款，我不太愿意，但是出于他投资失败急用钱，他承诺以后不用我承担，让我放心。
我的疑问：怎么保障自己？我可以跟他签一份债务只让他自己承担的协议吗？协议又有法律效力吗？如果以后离婚了，我还需要跟他共同承担抵押贷款债务吗？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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夫妻贷款需要的证件有双方身份证明、户口本、结婚证、工商证、税务证、资金流水、经营状况及其他相关证明；借款人签字的贷款申请书；财产共有人同意贷款意见书；借款人稳定住所的证明。夫妻共同贷款属于夫妻共同债务，由双方共同清偿。法律依据：根据2021年1月1日生效施行的《民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
2023-12-25 14:18:10
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