请问，如果租户租了四年的门市房，但房东要卖房，不提供搬家费用，且限定期限不搬走，将要把租户的货物扔出去，这种情况如何解决？
更新时间：2023-12-25 14:10:30人浏览
问题描述：
你好，我租的门市房，我交了四年的租金，现在房东要卖房，不给我任何搬家费用，现在又吓唬说我必须搬走，如果限定时间不搬走他们要把我的货扔出去，我想这事怎么解决
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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一、租客违约不肯搬如何处理房屋内物品
1、租客违约不肯搬，可通过以下方式处理房屋内物品，具体如下：
（1）房东可以请求租户在合理期限内付房租或搬；
（2）如果租户继续不搬也不交房租的，则房东可以解除合同，并且还可以通过诉讼的方式依法来解决相互之间的纠纷。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十九条
承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
二、拖欠房租的起诉流程是什么
1、房东需要写清楚是欠的房租款，并提供租房合同；
2、利息可以按照同期银行贷款利息的翻倍计算。租客应当按照约定的期限支付租金。迟延支付租金的，房东可以要求其在一定期限内支付；
3、如果租客拒不支付的，房东可以解除合同并追究租客的违约责任。
2023-12-25 14:10:30
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