婚后全款购房，只有购房合同，没有产权登记，没有其他文书，签购房合同时写的一人单独所有，另一方在合同上写了放弃共有权并签字按手印，现在离婚对方不承认，请问这个到底是个人财产还是共同财产？起诉的话会怎么判
更新时间：2023-12-25 14:10:26人浏览
问题描述：
婚后全款购房，只有购房合同，没有产权登记，没有其他文书，签购房合同时写的一人单独所有，另一方在合同上写了放弃共有权并签字按手印，现在离婚对方不承认，请问这个到底是个人财产还是共同财产？起诉的话会怎么判？
3位律师解答
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婚后购房属于夫妻共同财产，原则上均等分割，有争议的可以向人民法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
2023-12-25 14:07:51
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属于夫妻共同财产，夫妻关系存续期间取得的房产一般都属于夫妻共同财产，除非这个财产的取得系乙方利用个人财产购买或者父母明确指定给一方子女。
2023-12-25 14:08:11
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法律分析：双方在婚姻存续期间共同购买房屋，但离婚时未取得产权证。婚姻关系存续期间，双方已签订买卖合同，但未取得产权证的，夫妻双方未按规定交纳全部购房款，未取得产权证的，可以按有关规定办理。
人民法院不判决房屋所有权，当事人应当根据实际情况判断财产的用途。当事人取得所有权后发生纠纷的，可以另行向人民法院提起诉讼。如果房价全部付清，房屋权属法律关系明确，只需完善权属登记程序。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条。下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
人民法院不判决房屋所有权，当事人应当根据实际情况判断财产的用途。当事人取得所有权后发生纠纷的，可以另行向人民法院提起诉讼。如果房价全部付清，房屋权属法律关系明确，只需完善权属登记程序。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条。下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
2023-12-25 14:10:26
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