无产权证的房屋应当如何分
更新时间：2023-12-25 13:22:04人浏览
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无产权证的房屋应当如何分
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离婚无产权证房屋的分割：夫妻双方可通过协商的方式分割无产权证的房屋，即可以提前写明房子以后的所有权人，并在后续房产证办好之后按照分割协议进行分割；如果协商不成，通过诉讼的方式要求离婚。但法院原则上是不会处分没有房屋产权的房屋。
当事人可以等到房产证下来以后，再向法院提起诉讼要求分割房产。法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
当事人可以等到房产证下来以后，再向法院提起诉讼要求分割房产。法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
2023-12-25 13:20:08
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无房产证的房屋能否进行遗产分配，需要根据房屋的性质进行综合分析和判断，具体参考如下：
1、政策性房屋。如央产房、军产房等，由于这类房屋政策性很强，能否继承主要看当时政策的规定。再比如公租房。公共租赁住房的性质是一种社会保障性住房，取得此类住房的使用权必须符合一定的条件。使用公共租赁住房的公民死亡后，房屋一般会被收回，不得继承。被继承人购买的尚未办理房屋产权证的备案房屋。这类房屋的所有权人是被继承人，继承人可以按照遗产继承规则继承该房屋。
3、出租屋等社会出租屋。被继承人生前取得的是此类房屋的租赁权，由于租赁权具有专属性，只能由租赁合同的承租人享有，所以租赁权不能继承，但承租人在租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条、第七百三十二条
《公共租赁住房管理办法》第三十一条
1、政策性房屋。如央产房、军产房等，由于这类房屋政策性很强，能否继承主要看当时政策的规定。再比如公租房。公共租赁住房的性质是一种社会保障性住房，取得此类住房的使用权必须符合一定的条件。使用公共租赁住房的公民死亡后，房屋一般会被收回，不得继承。被继承人购买的尚未办理房屋产权证的备案房屋。这类房屋的所有权人是被继承人，继承人可以按照遗产继承规则继承该房屋。
3、出租屋等社会出租屋。被继承人生前取得的是此类房屋的租赁权，由于租赁权具有专属性，只能由租赁合同的承租人享有，所以租赁权不能继承，但承租人在租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条、第七百三十二条
《公共租赁住房管理办法》第三十一条
2023-12-25 13:20:25
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无产权证的房屋可以分割。夫妻双方可以协商确定房屋占有人，有协议的按照协议进行分割处理；双方当事人有争议且协商不成的可以起诉至人民法院，由法院根据实际情况判决当事人使用，告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉，不直接判决该房屋所有权的归属。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
2023-12-25 13:22:04
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