农村房子名字写在父亲名下，如何变更到子女名下
更新时间：2023-12-25 11:50:20人浏览
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农村房子名字写在父亲名下，如何变更到子女名下
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农村房屋没有房产证，因此要想将房屋过户给自己的子女，需要到村委会办理更名手续，同时还要到土地管理局办理相关手续。农村房子更名到儿女名下办法如下，若子女以后不卖房子，可以走分家析产的程序，需要写一份分家协议书，由父母及所有家人签字同意析产到子女名下，另外如果子女考虑以后卖房子，可以走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方。
一般房屋过户形式可分为继承过户、转让过户、二手房过户以及商品房过户，不管采取何种形式，都要经一定的法定程序，缴纳一定的费用才能完成。其中房产继承与赠予都应先到公证处办理公证，再到房产交易中心办理房产继承手续，经过诉讼的除外。
另外如果是在众多继承人的情况下过户到一个人名下，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。法律依据：《中华人民共和国宪法》 第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
农村房子更名都需要什么手续
农村房子更名需要的手续如下：
1、登记申请书；
2、申请人身份证明，如身份证、户口本等；
3、房屋所有权证书，比如不动产登记、农村房屋房产证；
4、宅基地使用权证明或村集体所有建设用地使用证明。
一般房屋过户形式可分为继承过户、转让过户、二手房过户以及商品房过户，不管采取何种形式，都要经一定的法定程序，缴纳一定的费用才能完成。其中房产继承与赠予都应先到公证处办理公证，再到房产交易中心办理房产继承手续，经过诉讼的除外。
另外如果是在众多继承人的情况下过户到一个人名下，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。法律依据：《中华人民共和国宪法》 第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
农村房子更名都需要什么手续
农村房子更名需要的手续如下：
1、登记申请书；
2、申请人身份证明，如身份证、户口本等；
3、房屋所有权证书，比如不动产登记、农村房屋房产证；
4、宅基地使用权证明或村集体所有建设用地使用证明。
2023-12-25 11:48:08
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1、通过房产赠与的方式来办理。农村老家房子是父亲名下转到自己名下需要与父亲签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。
2、办理公证。在当地的不动产所在地公证处办理即可。
2023-12-25 11:48:12
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自己的房子登记时写了爸爸的名字是可以更改的。房子的登记事项很重要,关系到产权的归属、售卖和将来继承,不要写错,建议到村委会开具证明,到乡镇政府农房管理部门更改即可。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
2023-12-25 11:50:20
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