我是否可以提前半个月退房而不需要转租?
更新时间:2023-12-24 19:22:10人浏览
问题描述:
简单的来说,就是我租了七个月的房,现在是最后一个月,房租已交,但我现在需要提前半个月退房,但是房东说按照合同我需要转租,否则不退押金
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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法律分析:房租合同未到期正常情况下是不可以退回押金的。但不排除合同规定范围内,如果当初签订合同的时候,有明确规定,承租方有提前周期内通知出租方,将不算违约的情况,且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋,那么出租方需要退还承租方押金。
但是合同内没有规定以上的这项权益,那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话,出租方是有权不退还押金的。
交租房押金要注意以下事项:
(一)租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚;
(二)为避免纠纷,押金条款应详细;
(三)房屋设施无毁损的话,押金应全额退还。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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法律分析:房租合同未到期正常情况下是不可以退回押金的。但不排除合同规定范围内,如果当初签订合同的时候,有明确规定,承租方有提前周期内通知出租方,将不算违约的情况,且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋,那么出租方需要退还承租方押金。
但是合同内没有规定以上的这项权益,那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话,出租方是有权不退还押金的。
交租房押金要注意以下事项:
(一)租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚;
(二)为避免纠纷,押金条款应详细;
(三)房屋设施无毁损的话,押金应全额退还。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2023-12-24 19:21:59
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一、租房租期未满想退房,具体要看双方租房 合同的内容 。如果合同规定可以提前退房,提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。那么就是是违约,需要根据双方约定或者是法律规定交一定的违约金。押金我国法律未禁止,允许当事人自由约定,当应当合理。租期未满想退房的可以扣除剩余月份的房租退还剩下的余额。
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一、租房租期未满想退房,具体要看双方租房 合同的内容 。如果合同规定可以提前退房,提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。那么就是是违约,需要根据双方约定或者是法律规定交一定的违约金。押金我国法律未禁止,允许当事人自由约定,当应当合理。租期未满想退房的可以扣除剩余月份的房租退还剩下的余额。
2023-12-24 19:22:10
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