购房发票和契税发票被房屋买卖经济人丢失，如何处理？
更新时间：2023-12-24 19:00:55人浏览
问题描述：
您好，我2021年12月份购房的购房发票和契税发票都被房屋买卖经济人弄丢了，一直拖到现在都不给我解决，说是那东西现在不重要，我问了别人都说那两张发票很重要，现在他们只要我不联系他，他就当没这回事一直脱着不解决，如果没有这2张发票我有多大的损失？请问这事我该怎么拿回我应该拿到的发票？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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购房发票丢失后，补办步骤如下：
1、房屋所有人凭借购房合同和身份证到售楼处找开发商，开发商审核材料无误后，出具发票的存根并加盖所属公司的公章；
2、房屋所有人拟好购房发票遗失的声明，并由开发商在当地市级以上的报纸上刊登遗失作废的声明，并公示10天以上；
3、公示期结束以后，房屋所有人携带开发商提供的证明、购房合同、身份证等材料由当所属地税务机关补开发票。
法律依据：《中华人民共和国发票管理办法实施细则》
第三十一条
使用发票的单位和个人应当妥善保管发票。发生发票丢失情形时，应当于发现丢失当日书面报告税务机关，并登报声明作废。第三十条
《办法》第二十六条所称规定的使用区域是指国家税务总局和省税务局规定的区域。
第二十九条
开具发票应当使用中文。民族自治地方可以同时使用当地通用的一种民族文字。
2023-12-24 19:00:43
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一、购房发票丢失了怎么补办？
1、购房发票丢失可找开发商，复印底联盖财务章。如果丢失的是首付款发票，在房屋交付后会拿到购房全款发票，不会影响房产证办理。如果购房发票丢失，需要提供经过税务机关盖章的发票复印件，否则不能提取公积金。
2、法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百一十条 盗窃增值税专用发票或者可以用于骗取出口退税、抵扣税款的发票。
二、购房合同丢失？
1、购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，再跟开发商重新签订一份合同。
购房者需要支付的费用是一份合同的工本费；
2、预售登记后，但办理银行按揭前，购房者丢失合同，必须在报纸上声明合同作废，待3个月期满后拿着报纸到进行预售登记的机关，申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再进行预售登记；
3、预售登记后，并已办理银行按揭，购房者丢失合同，除了需要办理第二种情况所需办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销，换成新的合同。
购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。
2023-12-24 19:00:55
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