我购买了他人修建的房屋，楼顶共有，但被锁了，如何处理？
更新时间：2023-12-24 16:30:41人浏览
问题描述：
所在房屋为他人个体修建，但又是办了房产证和土地证的，我买了其中一套房，买房时说好的楼顶共有，大家都可以使用，现在却怕安全问题而将楼顶锁了还说楼顶产权登记在他名下，我们无权使用了，该怎么办？另外，楼顶挡墙有0.9米高，符合安全标准吗？
1位律师解答
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法律分析：楼顶屋面属于建筑物区分所有权的共有部分,任何人(包括房地产开发商和业主)对楼顶屋面不享有专有权,应属于全体业主共有。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
2023-12-24 16:30:41
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