婚前出资买房公证处公证有效吗
更新时间:2023-12-24 15:38:04人浏览
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婚前出资买房公证处公证有效吗
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婚前财产需要公证的但也要分情况,如下情况下婚前房产才需要做公证:
1、婚前,一方出资购房,对方不出资,但购房合同、交款等手续全在对方名下的;
2、婚前双方,包括双方家里共同出资的情况共同出资购房的;公证为共同财产的,一般可以写明各自占有整个房产的比例,可以各占50%,也可以根据出资比例确定。
法律依据:《中华人民共和国公证法》
第二十七条
申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。
公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。
1、婚前,一方出资购房,对方不出资,但购房合同、交款等手续全在对方名下的;
2、婚前双方,包括双方家里共同出资的情况共同出资购房的;公证为共同财产的,一般可以写明各自占有整个房产的比例,可以各占50%,也可以根据出资比例确定。
法律依据:《中华人民共和国公证法》
第二十七条
申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。
公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。
2023-12-24 15:35:51
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婚前财产要公证的情形有:
1、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的;公证为共同财产的,可以写明各自占有整个房产的比例,可以各占50%,也可以根据出资比例确定;
2、婚前,一方出资购房,对方不出资,但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的。
《民法典》第一千零六十五条法律依据:《民法典》第一千零六十五条
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
1、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的;公证为共同财产的,可以写明各自占有整个房产的比例,可以各占50%,也可以根据出资比例确定;
2、婚前,一方出资购房,对方不出资,但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的。
《民法典》第一千零六十五条法律依据:《民法典》第一千零六十五条
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
2023-12-24 15:36:11
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婚前房产公证有效。婚前房产的公证手续可以明确双方各自婚前财产的数量,有效减少纠纷。在夫妻的婚姻关系破裂时,房产也可按照公证内容明确归属,有利于保障夫妻双方,尤其是婚前财产较多一方的合法权益。法律依据:《公证法》第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。
自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。
2023-12-24 15:38:04
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