买的房子破产了，款还能追回来吗
更新时间：2023-12-24 12:08:05人浏览
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买的房子破产了，款还能追回来吗
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房地产破产了，购买的房子有以下三种处理方式：
1、若房屋已交付，开发商因破产无法办理房产证的，业主可以要求退房；
2、若房屋未交付，已支付全部房款后开发商破产的，可以得到优先赔偿；
3、仅缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产，可要求解除合同，返还首付款以及利息。法律依据：根据2021年1月1日起生效的《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
1、若房屋已交付，开发商因破产无法办理房产证的，业主可以要求退房；
2、若房屋未交付，已支付全部房款后开发商破产的，可以得到优先赔偿；
3、仅缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产，可要求解除合同，返还首付款以及利息。法律依据：根据2021年1月1日起生效的《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2023-12-24 12:05:48
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公司申请破产是要公告在约定时间清算债权债务的(过期不侯)，然后有破产清算委员会负责核算破产公司资产及债权债务，再然后各债权人即可按照比例和先后分割破产公司剩余资产。法律依据：《中华人民共和国企业破产法》 第一百一十三条 破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当 划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金
（二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款
（三)普通破产债权。
(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当 划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金
（二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款
（三)普通破产债权。
2023-12-24 12:06:10
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公司申请破产是要公告在约定时间清算债权债务的(过期不侯)，然后有破产清算委员会负责核算破产公司资产及债权债务，再然后各债权人即可按照比例和先后分割破产公司剩余资产。法律依据：《中华人民共和国企业破产法》 第一百一十三条 破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当 划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金
（二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款
（三)普通破产债权。
(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当 划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金
（二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款
（三)普通破产债权。
2023-12-24 12:08:05
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