有阴阳合同的情况不想卖房能否可以
更新时间：2023-12-24 12:01:23人浏览
问题描述：
有阴阳合同的情况不想卖房能否可以
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助92120人 · 响应时间 平均2分钟内
当事人签订阴阳房屋买卖合同的，出卖人可以违约，但是要承担相应的违约责任。
根据《民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
根据《民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-12-24 11:57:48
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助68425人 · 响应时间 平均3分钟内
有阴阳合同不想卖房可以。阴阳合同不具有法律效力的，属于违反法律、行政法规的民事法律行为，卖房者没有义务配合买房者履行阴阳合同。阴阳合同具有法律效力的，卖房者不想卖房属于违约，需要承担相应的违约责任。法律依据：《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2023-12-24 11:58:09
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助179455人 · 响应时间 平均2分钟内
房产买卖可以采取以下方式处理阴阳合同：
1、阴阳合同中的阴合同如果依法成立的有效，当事人应当按照约定全面履行；
2、阴阳合同中的阳合同属于以虚假的意思表示订立的合同，不具有法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
1、阴阳合同中的阴合同如果依法成立的有效，当事人应当按照约定全面履行；
2、阴阳合同中的阳合同属于以虚假的意思表示订立的合同，不具有法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
2023-12-24 12:01:23
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
当事人签订阴阳房屋买卖合同的，出卖人可以违约，但是要承担相应的违约责任。根据《民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产买卖可以采取以下方式处理阴阳合同：1、阴阳合同中的阴合同如果依法成立的有效，当事人应当按照约定全面履行；2、阴阳合同中的阳合同属于以虚假的意思表示订立的合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
卖房合同有反悔期限吗
当我们进行购房的时候，为了保障我们的合法权益可以得到保护，我们一般都会签订一个购房合同。当我们签订了合同之后，合同就是对双方产生法律效力的。那么在这个购房合同当
购房合同
人浏览
需要与开商协商，让开发商协助办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
处理房屋买卖合同纠纷需要根据不同的情况，采用不同的方法。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以进行变更登记
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
西安公租房申请条件：1、申请人要求年满18周岁，在西安有户口或外来人员需要有居住证且满足要求的居住年限；2、申请人收入和财产状况要满足西安的公租房申请规定的标准
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
