有土地证没有房产证怎么处理
更新时间：2023-12-24 10:24:07人浏览
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有土地证没有房产证怎么处理
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有土地证没有房产证就需要补办房产证，房主需要准备本人身份证、户口本、婚姻证明、土地使用证、墙界表、购房合同等材料，提交给当地所在的房屋行政管理部门，并领取相关的房屋房权证申请书，进行填写提交。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、效益和处分的权利的证件。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
2023-12-24 10:21:53
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有土地证没有房产证就需要补办房产证，房主需要准备本人身份证、户口本、婚姻证明、土地使用证、墙界表、购房合同等材料，提交给当地所在的房屋行政管理部门，并领取相关的房屋房权证申请书，进行填写提交。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、效益和处分的权利的证件。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
2023-12-24 10:22:14
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没有土地证的有两种情况可以说明：
1、商品房属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理；
2、农村的房子属于集体土地，不能自已办理，有一个集体的大土地证。办理土地证的流程：
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证；
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明；
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十二条
（一）土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行；
（二）依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
1、商品房属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理；
2、农村的房子属于集体土地，不能自已办理，有一个集体的大土地证。办理土地证的流程：
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证；
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明；
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十二条
（一）土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行；
（二）依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
2023-12-24 10:24:07
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