没有房产证的拆迁房能够卖吗
更新时间：2023-12-24 08:56:06人浏览
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没有房产证的拆迁房能够卖吗
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拆迁房没房产证不能买卖。拆迁房是政府进行公共建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，五年之内未取得房产证存在没有产权证明的障碍，不得上市交易。拆迁房屋无证无法买卖。我国法律明确规定，以下房地产不得转让：
1、以转让方式取得土地使用权的，不符合法律规定条件的；
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定关闭或以其他形式限制房地产权利的；
3、依法回收土地使用权的；
4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
5、所有权有争议的；
6、未依法登记取得所有权证书的；
7、法律、行政法规禁止转让的其他情形。因此对于未依法登记取得所有权证书的房屋是不能进行买卖的。
1、以转让方式取得土地使用权的，不符合法律规定条件的；
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定关闭或以其他形式限制房地产权利的；
3、依法回收土地使用权的；
4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
5、所有权有争议的；
6、未依法登记取得所有权证书的；
7、法律、行政法规禁止转让的其他情形。因此对于未依法登记取得所有权证书的房屋是不能进行买卖的。
2023-12-24 08:53:59
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拆迁房没房产证不能买卖。拆迁房是政府进行公共建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，五年之内未取得房产证存在没有产权证明的障碍，不得上市交易。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2023-12-24 08:54:13
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不可以买卖没有房产证的拆迁安置房。房产证是对该拆迁安置房拥有所有权的证明，买卖未取得房屋所有权证的房屋属于无权处分，存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户手续。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2023-12-24 08:56:06
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