期房转让需要怎样的程序
更新时间:2023-12-24 07:50:27人浏览
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期房转让需要怎样的程序
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期房转让需要以下手续:
1、签订转让合同;
2、办理预售合同登记备案手续;
3、缴纳税款;
4、待房屋正式交付入住后,受让方凭此件与开发商办理过户手续。
《城市商品房预售管理办法》第十条规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
1、签订转让合同;
2、办理预售合同登记备案手续;
3、缴纳税款;
4、待房屋正式交付入住后,受让方凭此件与开发商办理过户手续。
《城市商品房预售管理办法》第十条规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
2023-12-24 07:47:56
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期房转让需要以下程序:签订转让合同;转让双方办理预售转让登记手续;经批准后,依法缴纳印花税,然后由审批部门在转让合同上加盖预售登记专用章;转让方所持原预售合同正本移交给受让方,受让方凭此件与开发商办理过户手续,主管机关经办人将转让合同副本、转让审批表等有关材料归入原登记留存的预售合同档案。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条
房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
2023-12-24 07:48:09
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期房转让的手续如下:第一步,签订转让合同。第二步,需要转让双方办理预售转让登记手续。第三步,经批准后,依法缴纳印花税,然后由审批部门在转让合同上加盖预售登记专用章。
第四步,转让方所持原预售合同正本移交给受让方,受让方凭此件与开发商办理过户手续,主管机关经办人将转让合同副本、转让审批表等有关材料归入原登记留存的预售合同档案。法律依据:根据《城市房地产管理法》第40条规定:房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四步,转让方所持原预售合同正本移交给受让方,受让方凭此件与开发商办理过户手续,主管机关经办人将转让合同副本、转让审批表等有关材料归入原登记留存的预售合同档案。法律依据:根据《城市房地产管理法》第40条规定:房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
2023-12-24 07:50:27
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