工业用地个人能买卖吗？
更新时间：2023-12-24 04:16:06人浏览
问题描述：
工业用地个人能买卖吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助118365人 · 响应时间 平均5分钟内
个人可以购买工业用地。基本的操作流程是：
1、先向规划局申报立项；
2、然后向国土局租赁土地；
3、然后向规划局申请建设用地许可；
4、然后办理施工许可，竣工验收合格后，向国土局申请发证，至此工业用地的建设合法了。
但对于工业用地的转让国家也存在着以下限定：
1、超出两年未动工开发建设，未建有厂房的土地，不能直接解决转让过户手续，必须先按闲置土地处置流程作出处置，要回土地使用权；或足额收取闲置费后，再另行安排新工业事项；
2、超出出让合同商定开工时间又未超两年的，并且投资（扣除土地成本）未达到投资总额25％的不得转让，若不继续开发建设应交纳闲置费后，要回土地使用权。
2023-12-24 04:13:45
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助178381人 · 响应时间 平均4分钟内
个人可以购买工业用地。基本的操作流程是：
1、先向规划局申报立项；
2、然后向国土局租赁土地；
3、然后向规划局申请建设用地许可；
4、然后办理施工许可，竣工验收合格后，向国土局申请发证，至此工业用地的建设合法了。
但对于工业用地的转让国家也存在着以下限定：
1、超出两年未动工开发建设，未建有厂房的土地，不能直接解决转让过户手续，必须先按闲置土地处置流程作出处置，要回土地使用权；或足额收取闲置费后，再另行安排新工业事项；
2、超出出让合同商定开工时间又未超两年的，并且投资（扣除土地成本）未达到投资总额25％的不得转让，若不继续开发建设应交纳闲置费后，要回土地使用权。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
2023-12-24 04:14:07
咨询我
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助136950人 · 响应时间 平均5分钟内
工业用地的使用权个人可以买卖，但是不能买卖其所有权，因工业用地的所有权为国家享有。我国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条
符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：
（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
（二）领有国有土地使用证；
（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；
（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。
转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。
符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：
（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
（二）领有国有土地使用证；
（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；
（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。
转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。
2023-12-24 04:16:06
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
工业用地上的建筑可以买卖，但是工业用地的所有权不能买卖转让，因为其所有权归国家。根据法律规定，符合条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
工业用地上的建筑若有房产证确定所有权，是可以买卖的；但工业用地自身的所有权是无法进行转让的。根据我国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例，经市、县人民政府土地管
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
工业用地上的房子不可以买。国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业用房、工业配套用房之外的任何形式的住房出售，且工业用地国家规定使用期限为50年，居住用
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
工业用地使用转让条件是什么?
工业用地使用权转让并不像普通民事权利转让合同给予双方当事人极大的意思自治。需要受一些国家法律法规的限制，并且需要同时具备以下的条件。接下来，法律快车的小编为您介
征地补偿纠纷
人浏览
农村宅基地上的房产可以合法地卖给外地人，但必须遵守《中华人民共和国土地管理法》等相关规定。根据法律规定，外地人若欲取得土地证，必须满足法律规定的相关条件。一旦发
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
宅基地被他人确权，需采取相应法律措施保护权益。您可以首先尝试通过和解或调解方式解决纠纷，如协商不成功，可以依据《民法典》和《民事诉讼法》的规定，向法院提起诉讼，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在签订土地使用权转让合同时，应注意合同内容详尽且合法。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，合同应包含双方信息、土地基本情况、转让条件、违约责任等关键条款。忽略
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
竞标不参加能知道中标价吗
竞标不参加在公告后能知道中标价。竞争性谈判谈判期间不可以公开每个投标人的价格，在确定中标人前招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判，但在结束
招标投标
人浏览
如果农村土地纠纷通过村委会调解不成，根据《中华人民共和国土地管理法》及相关规定，您可以考虑向镇、乡政府或县政府土地管理部门申请调解处理。若调解仍无法解决问题，您
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小孩虽未分到地，但可作为共有人。依据《中华人民共和国土地管理法》，土地权属证书登记包括户口本现有人口及其他成员。新增家庭成员也一并作为共有人登记在新证书上。若不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
招标质疑要在多久时间内提出
招标质疑要在投标截止时间10日内提出对招标文件的异议，对资格预审文件有异议的应在提交资格预审申请文件截止时间2日内提出，招标人应自收到异议之日起3日内作出答复。
招标投标
人浏览
关于在农田里建设高压铁塔的赔偿问题，《土地管理法》第四十八条有明确的规定。赔偿应涵盖土地补偿费、安置补助费和青苗补偿，确保补偿的公平合理性，以保障被征地农民的生
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、农村道路纠纷找哪个部门去村委的上级部门-镇委（街道办）的信访办公室上访，调理解决，或者可以请村上能说的上话的比较有权威的人在中间给你们协调一下，本着解决问题
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
