租房合同到期后，中介未告知是否与房东沟通成功且未通知客户的情况下，私自要求搬离并拒绝退还租金和押金，是否构成违约？
更新时间：2023-12-23 17:38:05人浏览
问题描述：
你好，我想咨询关于租房纠纷的问题。我6.26通过中介签订的租房合同为一年（合租房),9.4日中介告诉我房东要收回房子，让我们搬走。并且给我们推荐了同小区另一处房源，我们并不满意这处房源，要求中介退还我们的租金，押金。中介说他在去跟房东沟通，结果是在9.12通知我们沟通未果，依旧要搬走，于是我就要求中介退还我的租金，押金，水电燃气等多余费用，以及他们的违约金。9.13中介通知另一个客户，告知他我们房间密码，客户晚上一人前来我们房间看房，刚好被我碰到，于是打电话问中介，他说他与房东沟通好了，房子又可以留下(但是他并没有提前告诉我们他又跟房东沟通好了），出尔反尔，一边要求我们搬走，又一边找别的租客来看房。又告诉我们，现在房子留下了，我们依旧搬走的话，属于我们违约，不退还我们的押金。我想问这种情况下，我们不想跟中介预约，属于违约嘛？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助68210人 · 响应时间 平均2分钟内
因房屋中介问题所产生纠纷的，可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
2023-12-23 17:37:50
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助69811人 · 响应时间 平均2分钟内
您好，根据双方约定，如中介构成违约可以要求承担违约责任，如有争议可以到法院起诉维权，给您造成损失可以要求赔偿。
2023-12-23 17:38:05
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋租赁违约补偿合同怎么补偿
我们在外租房的时候，一般来说，提前终止租赁合同是会对出租方造成一定程度是损失。那么，房屋租赁违约补偿合同怎么补偿？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小
合同违约责任
人浏览
通过中介租房双方按约履行的交了的定金能退，或抵作价款；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，如果该租客有证据证明刚租用时候的门锁和门窗是坏的，并且自己进行了维修，可以提供相应的维修发票，是会得到支持的。房东解除租房合同是否违约，需要看双方签订的租
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
协商未果的情况下，收集出租人违约的资料后，依法提起民事诉讼或送达律师函维权的
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，根据双方约定，如中介构成违约可以要求承担违约责任，如有争议可以到法院起诉维权，给您造成损失可以要求赔偿。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
一、合同没有到期租户不搬走怎么办1、合同没有到期租户不搬走，一般可以与之协商处理。当事人协商一致时，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
按照合同约定执行，看下合同关于这块的约定
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
房租到期了不交房租又不搬走，出租人经过催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的，出租人可以解除房屋租赁合同。出租人也可以请求房地产主管部门责令其迁出或向人民法院提起诉讼
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
房租到期，因没有提前30天通知房东，是否算违约？房东以此为由不退押金违约的前提是有约定，如果连约定都没有，那自然也就谈不上违约。所以，首先，应在先看看租房合同，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
您好，按照合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，你是跟中介还是房东签的租赁合同呢s
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询