请问居民楼下能否开设餐食门店？
更新时间：2023-12-23 15:24:05人浏览
问题描述：
请问各位律师，有什么法律条例能证明，居民楼下可以开餐食门店的吗？能无条件阻止开餐饮店吗？还有房东会有什么法律责任？请给我支个招吧，感谢，想起诉禁止开餐饮店，能赢吗？
3位律师解答
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住宅楼下可以开餐饮，但是需要经过周围邻居的同意。法律规定，业主对建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但是，业主行使权利不得危及建筑物安全，不得损害其它业主的合法权益。法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
2023-12-23 15:22:10
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在住宅楼内开餐馆被认定违法，除责令停业外，可处10万元以下的罚款。
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
居民楼里开餐馆，严重影响居民生活，居民可向工商局（工商局应该不会给餐馆颁发营业执照）、环保局投诉，要求整改乃至取缔；如果不通过行政机关解决，也可依法向法院提起民事诉讼，要求饭店停止侵害、排除妨碍、消除危险，并可对造成的损失要求赔偿。
2023-12-23 15:24:05
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