商铺返租欺骗?
更新时间：2023-12-23 12:52:04人浏览
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你好
商铺返租欺骗
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返租商铺被骗后的处理办法如下：
1、要弄明白返租的款项是多少，必须要根据实际情况算出来；
2、拿出返租的合同，上面会有返租的规定或者说明，对照合同内容，双方仔细看，看是哪一方存在问题；
3、双方约定好时间，在指定地方坐下来谈判，秉着和谐、解决问题的态度坐下来谈；
4、一定要公平公正谈，如果双方互不想让，互相指责对方，根本不能谈拢，那么应该要请司法机关来协调。
：《中华人民共和国刑法》第二百二十四条法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
购买商铺要注意哪些问题
1、商铺的产权，商铺的产权一定要清晰，购买前一定要查看、或状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词；
2、商铺本身结构，不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等，只有这些硬件合格才能保证客户在使用或者后期承租上更符合自己或承租对象的使用标准；
3、配套设施，良好的配套能节省商家客户很多成本与精力，如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等，购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果；
4、选择好地段，地段直接关系到商铺的价格，购买者应该综合自己的购买能力而定，太偏的地方近期没有多少空间，太繁华的地段价格比较高，应该综合所选的地方的规划情况考虑。
1、要弄明白返租的款项是多少，必须要根据实际情况算出来；
2、拿出返租的合同，上面会有返租的规定或者说明，对照合同内容，双方仔细看，看是哪一方存在问题；
3、双方约定好时间，在指定地方坐下来谈判，秉着和谐、解决问题的态度坐下来谈；
4、一定要公平公正谈，如果双方互不想让，互相指责对方，根本不能谈拢，那么应该要请司法机关来协调。
：《中华人民共和国刑法》第二百二十四条法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
购买商铺要注意哪些问题
1、商铺的产权，商铺的产权一定要清晰，购买前一定要查看、或状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词；
2、商铺本身结构，不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等，只有这些硬件合格才能保证客户在使用或者后期承租上更符合自己或承租对象的使用标准；
3、配套设施，良好的配套能节省商家客户很多成本与精力，如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等，购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果；
4、选择好地段，地段直接关系到商铺的价格，购买者应该综合自己的购买能力而定，太偏的地方近期没有多少空间，太繁华的地段价格比较高，应该综合所选的地方的规划情况考虑。
2023-12-23 12:50:33
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遭遇商铺返租诈骗，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销，要求对方退房，承担相应的违约责任。诈骗金额在三千元以上的，公安机关应当立案侦查，追究行为人的法律责任。
2023-12-23 12:50:36
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1、商铺返租诈骗要想退房,当事人可以直接与对方协商,协商不一致的可以向法院起诉,撤销相关合同,并要求对方承担相应的损失。一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
2、法律依据：《民法典》
第一百四十八条 一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
2023-12-23 12:52:04
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