未办房产证的房子可以过户吗
更新时间：2023-12-22 20:56:04人浏览
问题描述：
未办房产证的房子可以过户吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助150301人 · 响应时间 平均3分钟内
未办房产证的房子不可以过户，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的。
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。
(三)依法收回土地使用权的。
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的。
(五)权属有争议的。
(六)未依法登记领取权属证书的。
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的。
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。
(三)依法收回土地使用权的。
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的。
(五)权属有争议的。
(六)未依法登记领取权属证书的。
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的。
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。
(三)依法收回土地使用权的。
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的。
(五)权属有争议的。
(六)未依法登记领取权属证书的。
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的。
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。
(三)依法收回土地使用权的。
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的。
(五)权属有争议的。
(六)未依法登记领取权属证书的。
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2023-12-22 20:53:59
咨询我
已帮助54545人 · 响应时间 平均5分钟内
未办房产证的房子不可以过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，未办房产证的房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书办理房屋过户手续。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2023-12-22 20:54:07
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助76384人 · 响应时间 平均1分钟内
房子未办房产证不可以进行过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，未办房产证的房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书办理房屋过户手续。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2023-12-22 20:56:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产证没过户可以贷款吗
在我们的生活的当中，我们都知道往往在人们经济困难的时候都是会想到利用房子去抵押贷款，那么房产证没过户可以贷款吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编
房产过户
人浏览
根据《中华人民共和国民法典》的规定，没有房产证的房子是无法进行抵押的。因为抵押需要明确的房屋所有权证明，没有证书则所有权不明确，无法进行抵押程序。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没有房产证的房子能过户么
没有房产证的房子是不能过户的，只有取得房产证的房屋才能进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易。房屋买卖只签订买卖合同而没有过户的，如果有一方反悔，l另一
房产证纠纷
人浏览
在不同情况下，处理回迁房房产证未下来无法贷款的问题有以下具体操作：1.若回迁房即将完成产权登记，可等待房产证下发后再向银行申请贷款，此时需确保房屋产权清晰、无争
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在不同情况下，处理房产证未办下时的贷款问题可如下操作：1）若房屋已购买但房产证尚未办理，可等待办理完成后再申请贷款，确保贷款安全；2）若急需资金，可考虑信用贷款
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
过户的前提首先得有户。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
迁房无房产证不可过户。根据《中华人民共和国物权法》等相关法律，房产证是房屋所有权的法定证明，无房产证意味着无法证明房屋权属，因此无法进行过户交易。如不及时处理，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不是自己的房产证通常不能贷款。贷款需证明房产与借款人关系，非本人房产无法证明，违反贷款规定。若涉及伪造证件或冒用他人名义，可能涉嫌违法。出现贷款申请被拒绝或涉及
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在没有房产证的情况下，贷款处理方式如下：1.如购买预售商品房，可与开发商签订购房合同并支付首付款后，向银行申请按揭贷款。银行会根据购房合同和开发商的担保进行贷款
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款未清的房子一般不能加名。依据《民法典》规定，不动产变动需登记才有效。因此，在贷款未还完前，房子通常不能加名。若贷款未清就加名，可能导致产权不清，影响房屋的买
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
一、房产证可以贷款吗1、房产证可以贷款。使用房产证办理贷款需要携带身份证、户口本、房产证等资料向银行提出书面贷款申请，到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续支用
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
房产以登记为准，如果不过户，将来继承时会有麻烦。过户总费用大概占购房款5-10%
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询