欠钱还不上能够用房屋抵押吗
更新时间:2023-12-22 19:18:06人浏览
问题描述:
欠钱还不上能够用房屋抵押吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
一、因欠债还不起可以用房产抵债吗
1、因欠债还不起可以用房产抵债。债务人可以与债权人签订房产买卖合同,约定以购房款抵销欠款,构成债务抵销。但是债权人并不能直接取得房屋的所有权,只能获得该房屋的优先受偿权。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百零一条
抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,只能依法就抵押财产优先受偿。
第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
二、子女欠债会牵涉父母房产吗
子女欠债是否会牵涉父母房产需视情况而定。如果子女欠债后,把自己房产赠与或者低价卖给父母,并过户给父母。
债权人可以申请法院撤销赠与合同或者买卖合同。因此,法院是可以执行处理父母名下的房子。如果父母名下的房子,是自己合法购买或善意取得的,与子女的财产没关系。子女欠债,与父母之间没有任何关系。
因此法院不会执行处理父母名下的房子。
债权债务律师团队
推荐
已帮助186291人 · 响应时间 平均1分钟内
一、因欠债还不起可以用房产抵债吗
1、因欠债还不起可以用房产抵债。债务人可以与债权人签订房产买卖合同,约定以购房款抵销欠款,构成债务抵销。但是债权人并不能直接取得房屋的所有权,只能获得该房屋的优先受偿权。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百零一条
抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,只能依法就抵押财产优先受偿。
第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
二、子女欠债会牵涉父母房产吗
子女欠债是否会牵涉父母房产需视情况而定。如果子女欠债后,把自己房产赠与或者低价卖给父母,并过户给父母。
债权人可以申请法院撤销赠与合同或者买卖合同。因此,法院是可以执行处理父母名下的房子。如果父母名下的房子,是自己合法购买或善意取得的,与子女的财产没关系。子女欠债,与父母之间没有任何关系。
因此法院不会执行处理父母名下的房子。
2023-12-22 19:15:58
咨询我
已帮助105490人 · 响应时间 平均5分钟内
因欠债还不起可以用房产抵债,但是债权人与债务人签订的以房抵债协议并不能有效保护债权人的合法权益,反而会给债权人进一步维护合法权益造成法律障碍。在司法实践中同是取得房屋的所有权,但以房抵债不同于房屋买卖,债权人的法律地位也不同于房屋买受人。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
2023-12-22 19:16:13
咨询我
民法典规定,借钱抵押房屋的,要签订抵押合同办理抵押登记手续。如果债务人不偿还债务的,债权人可以实现抵押权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百条【抵押合同】设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。
第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
平台特邀律师
推荐
已帮助199912人 · 响应时间 平均2分钟内
民法典规定,借钱抵押房屋的,要签订抵押合同办理抵押登记手续。如果债务人不偿还债务的,债权人可以实现抵押权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百条【抵押合同】设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。
第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
2023-12-22 19:18:06
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
借款还不起用房子抵债可以吗
借款还不起可以用房子抵债,但在以房抵债协议中出借人的法律地位不同于房屋买受人。借款还不上的解决办法是与债权人协商延期或分期还款,应当在协商后严格遵守约定。
欠款纠纷
人浏览
法律分析:因欠债还不起可以用房产抵债,但是债权人与债务人签订的以房抵债协议并不能有效保护债权人的合法权益,反而会给债权人进一步维护合法权益造成法律障碍。在司法实
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
民法典规定,房屋抵押的债务产生纠纷的,如果是债务人逾期不偿还债务,债权人可以行使抵押权,拍卖、变卖房屋偿还债务。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋有贷款未还清还可以抵押贷款吗
房屋有贷款未还清是不能进行抵押贷款的,因为房产已经被设立为抵押物了,是不能进行二次抵押,银行也是不允许此类操作的。还是需要当事人还款完成后进行抵押。
贷款税费及抵押
人浏览
一、因欠债还不起可以用房产抵债吗1、因欠债还不起可以用房产抵债。债务人可以与债权人签订房产买卖合同,约定以购房款抵销欠款,构成债务抵销。但是债权人并不能直接取得
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、因欠债还不起可以用房产抵债吗1、因欠债还不起可以用房产抵债。债务人可以与债权人签订房产买卖合同,约定以购房款抵销欠款,构成债务抵销。但是债权人并不能直接取得
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:房产抵押只是很多方式中的一种,成为质押贷款;一般车贷都是用车来抵押,也就是信用贷款,是通过经销商或分期公司担保在银行贷款,需要向经销商或分期公司缴纳贷
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
用抵押贷款购买房屋后,如确实无能力归还贷款怎么办?
房地产抵押合同经过房屋所在地的房地产管理部门登记以后,就具有法律效力。无论是抵押权人,还是抵押人,都必须依照抵押合同中的约定来处理有关问题。作为抵押人来说,应承
抵押权
人浏览
欠钱不还的当事人可以拿东西抵押,只要与债权人协商一致即可。当事人以自己有权处分的财产进行抵押的,应当签订相应的抵押合同,合同中应当包括以下内容:1、被担保债权的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
户口本分户和不分户有什么区别
户口本分户和不分户的区别:户口本不分户,子女无法享受补贴,不需要缴纳费用。户口本分户后,家庭的土地会重新进行划分,子女无法继承父母的土地;父母子女有两个宅基地,
民法
人浏览
欠债无法偿还的,可以由双方通过协商来决定拿债务人的财产来抵债,这是双方协商的结果,是合法的。但是,如果未经债务人同意,债权人是不可以私自扣押债务人的财产或以债务
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建议收集证据进行协商解决
全部31个答案 >
人咨询过 去咨询
什么情况可以强制迁出户口
强制迁出户口的情况:离婚后房子已经明确的判属归于其中的一方,另外一方就是不迁出户口,可以强制迁出。房子因为买卖或者是继承发生了产权上面的变化,现在产权的拥有者可
民法
人浏览
对方不还钱的不可以违规扣押财产抵债。当事人可以向法院起诉,并在胜诉后依法申请法院强制执行。法院可以采取查封、扣押等措施,但当事人抵押债务人的财产的,可能会构成侵
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
还在还房贷的房子可以抵押贷款,当事人以房产抵押的,需要办理抵押登记,抵押权在办理抵押登记的时候设立,当债务人不履行到期债务的时候,债权人可以对该房产优先受偿。法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询