房屋外墙漏水引起室内损失的应该谁承担?
更新时间：2023-12-22 18:42:06人浏览
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房屋外墙漏水引起室内损失的应该谁承担
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一、房屋外墙漏水找谁处理
1、房屋外墙漏水找谁处理，视情况而定：
（1）因质量问题出现渗漏和因装修导致渗漏都属人为造成的，补漏责任应由发展商或装修施工单位来承担；
（2）因排水管道和防漏设施老化导致渗漏则属自然现象，责任要由业主自己承担。
2、法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第二十条
住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：
（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
（二）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
（三）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。
二、房屋质量问题如何鉴定
房屋质量问题的鉴定方式如下：
1、可以找当地的房屋质量工程监督机构进行监督；
2、或者找专业的房屋质量安全鉴定机构进行鉴定，经过鉴定认定房屋质量不合格后，可以要求退房并赔偿损失。
2023-12-22 18:40:14
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外墙导致家里漏水物业是否有赔偿责任，需要分情况而定：
1、如果楼房建筑已经过质保期，且漏水的原因是建筑老化，是由物业公司使用公共维修基金来进行维修；
2、但如果建筑还在保修期内，则是由开发商来负责维修，并赔偿业主的损失；
3、如果是因为个人原因导致外墙损坏、漏水的，由损坏人负责维修，并赔偿业主的损失。法律依据：《物业管理条例》第二十八条 物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。
1、如果楼房建筑已经过质保期，且漏水的原因是建筑老化，是由物业公司使用公共维修基金来进行维修；
2、但如果建筑还在保修期内，则是由开发商来负责维修，并赔偿业主的损失；
3、如果是因为个人原因导致外墙损坏、漏水的，由损坏人负责维修，并赔偿业主的损失。法律依据：《物业管理条例》第二十八条 物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。
2023-12-22 18:40:30
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房屋漏水导致内墙损坏，作为房屋的建设者需要保证房屋的质量，在保修期内因房屋质量导致室内装修损坏，需要承担相应的赔偿责任。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》 第三十条 房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。
房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
2023-12-22 18:42:06
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