现我村的一级水田与菜地被开发商征用商业开发，每亩一次过补偿6500整是怎计算出来的呢？是否合理？
更新时间：2019-06-12 18:41:12人浏览
问题描述：
现我村的一级水田与菜地被开发商征用商业开发，每亩一次过补偿6500整是怎计算出来的呢？那它是否合理？？？现我村的一级水田与菜地被开发商征用商业开发，每亩一次过补偿6500整是怎计算出来的呢？是否合理？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助130713人 · 响应时间 平均5分钟内
关于菜地的征地补偿，具体规定如下： 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
2019-06-12 18:22:02
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助113440人 · 响应时间 平均5分钟内
征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。2010年7月13日，国土部发布《关于进一步做好征地管理工作的通知》，要求拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。
在2012年11月28日召开的国务院常务会议上，讨论通过《中华人民共和国土地管理法修正案（草案）》，对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改。会议决定将草案提请全国人大常委会审议。
但至2012年11月29日具体修改条款还未知。
在2012年11月28日召开的国务院常务会议上，讨论通过《中华人民共和国土地管理法修正案（草案）》，对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改。会议决定将草案提请全国人大常委会审议。
但至2012年11月29日具体修改条款还未知。
2019-06-12 18:25:03
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助175530人 · 响应时间 平均3分钟内
一般违约都是双倍定金，并赔偿损失，但是这个损失额度不定，有高有低，主要还是看判决或者私下协商。
依据合同法的一般理论，开发商根本违约，置业者有权解除合同，予以退房并追究开发商的违约责任，主要有以下三种情况：
1、逾期交房超过一定期限。
合同中一般都有规定，开发商应于约定的时间交付房屋，逾期超过一定期限，仍未交付的，置业者有权解除合同，予以退房，并要求返还楼价款及利息，双倍返还定金，赔偿损失。 当然置业者也可以不解除合同，只追究开发商的违约责任，对此置业者有选择权。如果开发商逾期交房没有超过合同规定的期限，置业者则不能解除合同，予以退房，只能请求开发商承担逾期交房的违约责任。
2、房屋质量不符合合同约定的标准，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准，置业者有权退房。
房屋质量不符合合同约定的标准，主要表现是室内装修不符合约定的材质、规格、布局、结构等，若经修复能够符合约定的，置业者不能退房，如不能修复，或者经修复仍不能符合规定，则置业者有权解除合同，予以退房，并要求返还楼价款及利息，双倍返还定金，并要求开发商赔偿其他损失。
依据合同法的一般理论，开发商根本违约，置业者有权解除合同，予以退房并追究开发商的违约责任，主要有以下三种情况：
1、逾期交房超过一定期限。
合同中一般都有规定，开发商应于约定的时间交付房屋，逾期超过一定期限，仍未交付的，置业者有权解除合同，予以退房，并要求返还楼价款及利息，双倍返还定金，赔偿损失。 当然置业者也可以不解除合同，只追究开发商的违约责任，对此置业者有选择权。如果开发商逾期交房没有超过合同规定的期限，置业者则不能解除合同，予以退房，只能请求开发商承担逾期交房的违约责任。
2、房屋质量不符合合同约定的标准，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准，置业者有权退房。
房屋质量不符合合同约定的标准，主要表现是室内装修不符合约定的材质、规格、布局、结构等，若经修复能够符合约定的，置业者不能退房，如不能修复，或者经修复仍不能符合规定，则置业者有权解除合同，予以退房，并要求返还楼价款及利息，双倍返还定金，并要求开发商赔偿其他损失。
2019-06-12 18:41:12
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
征地补偿的补偿款应当一次性付清，按您说的这个情况标准是较低的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
征地补偿可能会涉及继承的问题，需要具体分析：（1）公房：不存在继承的问题。承租人去世后，由其同住人继续使用，同住人的认定一般以户口为依据。有了户口，并且符合应安
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
耕地征收赔偿标准是多少钱一亩
在国家的大力扶持下，现在的农村经济发展越来越快，像公共基础设施、工程建筑、道路交通等各种便民设施越来越完善，但在这个过程中，免不了发生征收农村村民们的土地，其中
农村征地补偿标准
人浏览
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前3年平均年产值的6至10倍征收，耕地的安置补助费
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
涉及征地补偿款如何分配如何解决？以安置补助费为例：(1)由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。(2)由其他单位安置的，支付给安置单位
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
政府征收耕地赔偿标准
所谓民以食为天，耕地对我们的生活还是起到至关重要的角色的，那么国家为了国家的发展，建设工程的需要，会对一些土地进行征收，其中就包括耕地，作为人们粮食来源的耕地，
征地补偿费
人浏览
征土地补偿款并不属于遗产，所以不能适用继承法对征地补偿款补予以分割。根据《中华人民共和国继承法》第三条“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
征收农民荒地如何补偿
在我国的土地法中明确的规定了，人民享有土地的使用权，国家享有土地的所有权。也就是国家将土地交予人民去使用，但是如果国家要征收，也是需要支付补偿金的。下面就让法律
土地征用补偿标准
人浏览
土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
私有耕地征收赔偿标准
农村对于我们的生活来说是必不可少的，因为我们现在所食用的粮食都是由农村耕地种植出来的，有些农民也只是靠着这几亩耕地维持生活，所以耕地对于农村以及城市都非常的重要
农村征地补偿标准
人浏览
征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。2010年7月13日，国土部发布《关于进一步
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
〈土地管理法》第47条是有关土地征收补偿的规定(一)第四十七条第一款本条第l款规定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。”根据该款规定，征收土地时必须
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
