买房交定金有什么要注意的事项，法律有什么规定
更新时间：2023-12-22 09:10:35人浏览
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买房交定金有什么要注意的事项，法律有什么规定
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买房交定金的注意事项有：注意审查主合同的效力，主合同无效，定金担保合同无效；明确款项的性质，写明“定金”字样；主合同与定金合同主体应当一致；定金合同应当以书面的形式签订且不得超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分人民法院不予支持。法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
2023-12-22 09:08:01
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买房交定金，要注意以下事项：
（1）定金条款其实并不具有强制性；
（2）在定金条款中应该注明不履行合同的具体情况；
（3）消费者在交付了定金后，合同才生效；
（4）预付款是预先支付，不适用定金的罚则等。法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
（1）定金条款其实并不具有强制性；
（2）在定金条款中应该注明不履行合同的具体情况；
（3）消费者在交付了定金后，合同才生效；
（4）预付款是预先支付，不适用定金的罚则等。法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
2023-12-22 09:08:10
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法律分析：交定金买房要注意的事项如下：
1、定金条款并不具有强制性；
2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况；
3、要分清定金和预付款的区别；等等法律依据：《中华人民共和国商品房销售管理办法》 第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
1、定金条款并不具有强制性；
2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况；
3、要分清定金和预付款的区别；等等法律依据：《中华人民共和国商品房销售管理办法》 第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
2023-12-22 09:10:35
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