我7月份卖的房子，准备在2024年1月买房，可以享受契税减免吗？
更新时间：2023-12-21 12:22:08人浏览
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我7月份卖的房子，准备在2024年1月买房，可以享受契税减免吗？
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1、契税：只以面积和购买次数为分界，任何时候不可免征。首次买房：90平以下，1%;90-140平，
1.5%;140以上3%，如果二次以上购房，任何面积都是3%。
2、营业税：140平以下的普通住宅：房本满5年，免征;不满5年，全额征收，
5.6%。140以上的非普住宅：不满5年，全额
5.6%;满5年，差额*
5.6%。(差额=现网签价格-原始购买价格，原始购买价以购房或契税票价格为准，房本日期是否满5年，以房产证填发日期或契税票的填发日期，两者可以日期先者计)
3、个人所得税：只以房本是否满5年、卖方是否唯一为分界，与面积无关。不满5年：1%;满5年且卖方在京以家庭为单位是唯一住房，则免征;如果满5年但非唯一住房则依然要交1%。法律依据：《中华人民共和国契税法》 第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
2023-12-21 12:22:08
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