因为天然气热水器阀门老化导致漏水，水沿开发商安装的天然气管道和下水道管道渗到楼下几层住户，责任应该如何划分？
更新时间：2023-12-21 11:10:28人浏览
问题描述：
因为天然气热水器阀门老化导致漏水，水沿开发商安装的天然气管道和下水道管道渗到楼下几层住户，责任该怎么划分？
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楼上的下水管道在我家漏水谁负责需要具体情况具体分析，如果是因为楼上造成的漏水，由公司承担责任的。如果是正常老化、自然损坏的话，由管理者负责且物业负责维修的。
2023-12-21 11:07:52
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根据我国相关法律规定，对于下水管道漏水责任划分问题，是需要分情况进行分析的。对于楼上装修导致的下水道漏水的情形，是由装修公司负责任。对于管道是正常老化、自然损坏，则由管理者和物业负责。 法律依据：《物业管理条例》 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。 前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
《房屋建筑工程质量保修办法》 第十条 发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。
《房屋建筑工程质量保修办法》 第十条 发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。
2023-12-21 11:08:12
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法律分析：老房子下水管道漏水责任划分，需要分情况而定：
1、如果是刚交房或者防水保质期内发现下水管道或者检修口漏水，均由开发商负责质保维修；
2、若是夏季冷凝剂漏水导致的，应由使用人处理；
3、若是专用部位在楼上或楼下水管的根部出现渗漏情况，要按照谁使用谁负责；
4、若是楼顶的排气位置渗漏，应由物业公司负责维修。法律依据：《物业管理条例》第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
1、如果是刚交房或者防水保质期内发现下水管道或者检修口漏水，均由开发商负责质保维修；
2、若是夏季冷凝剂漏水导致的，应由使用人处理；
3、若是专用部位在楼上或楼下水管的根部出现渗漏情况，要按照谁使用谁负责；
4、若是楼顶的排气位置渗漏，应由物业公司负责维修。法律依据：《物业管理条例》第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
2023-12-21 11:10:28
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