超过20%的定金能否要求退回？
更新时间：2023-12-21 08:52:14人浏览
问题描述：
事情经过：本人想在深圳某区租房，通过小型找房公司找到一间月房租1350的房子，8月18号交了定金1300（通过支付宝交给了房东），后来不想租了，还没有签合同。8月23号找房东协商退回一部分定金，房东不同意。根据担保法，超过20%的部分定金能要求退回？
1位律师解答
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【
法律分析
】：租房时，交付了定金可以跟房东协商退还，如果房东不同意退还定金，一般情况下定金是不能退还的。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。
没有签订租赁合同，出租人交付房屋，承租人支付租金和押金的，租赁关系成立，如果承租人想退租，押金能不能退，由双方协商约定，协商不成可向法院起诉。
【法律依据：
】：《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
法律分析
】：租房时，交付了定金可以跟房东协商退还，如果房东不同意退还定金，一般情况下定金是不能退还的。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。
没有签订租赁合同，出租人交付房屋，承租人支付租金和押金的，租赁关系成立，如果承租人想退租，押金能不能退，由双方协商约定，协商不成可向法院起诉。
【法律依据：
】：《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2023-12-21 08:52:14
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