签了认购协议可以怎么退房
更新时间：2023-12-20 17:46:04人浏览
问题描述：
签了认购协议可以怎么退房
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助162378人 · 响应时间 平均5分钟内
签了认购协议要退房的标准：
1、对于购房者来说，如果在签订认购协议后想退房，可以通过与卖方协商一致的方式办理；
2、认购协议的内容是否有违法法律规定，侵犯购房者合法权益的条款；
3、卖方是否严格按照认购协议履行义务，如因卖方在约定时间内无法签订正式购房合同；
4、买方拒绝签订正式购房合同的原因是否是因为正式购房合同的相关权利义务不公平或者不符合约定的条款；
5、开发商方是否严格按照认购协议变相履行义务。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
1、对于购房者来说，如果在签订认购协议后想退房，可以通过与卖方协商一致的方式办理；
2、认购协议的内容是否有违法法律规定，侵犯购房者合法权益的条款；
3、卖方是否严格按照认购协议履行义务，如因卖方在约定时间内无法签订正式购房合同；
4、买方拒绝签订正式购房合同的原因是否是因为正式购房合同的相关权利义务不公平或者不符合约定的条款；
5、开发商方是否严格按照认购协议变相履行义务。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
2023-12-20 17:44:35
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助147047人 · 响应时间 平均5分钟内
签订认购协议后的退房情形有：一种是卖方违约导致合同目的不能实现，可以请求解除合同，要求退房；另一种是因自身的原因想要退房，构成违约的，要承担违约责任。法律依据：《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
2023-12-20 17:44:58
咨询我
已帮助150863人 · 响应时间 平均5分钟内
签订认购协议后的退房情形有：一种是卖方违约导致合同目的不能实现，可以请求解除合同，要求退房；另一种是因自身的原因想要退房，构成违约的，要承担违约责任。
法律依据：《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
法律依据：《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
2023-12-20 17:46:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
签了认购协议想要退房有两种情形。一种是卖方违约导致合同目的不能实现，可以请求解除合同，要求退房；另一种是因自身的原因想要退房，构成违约的，要承担违约责任。法律依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、签了购房认购书定金可以退吗1、签了购房认购书定金一般不可以退。具体如下：（1）购房认购书中有定金条款，购房者交款后反悔，违背了认购协议的根本目的，定金是不能
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签了认购书按约履行的能退定金。因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退；债权人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签订了房产合同，不想买了怎么办
核心内容：房地产买卖不是小事，涉及金额巨大。然而在房地产交易市场中，很多人签订了房地产合同后，又不想买房了，又不存在法定解除合同情形，那么这时该如何处理呢？下面
商品房买卖合同
人浏览
1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签了认购书按约履行的能退定金。因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退；债权人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同签订后对方不履行怎么办
房屋买卖合同签订后对方不履行怎么办一、要求继续履行。第一百零七条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿
合同签订
人浏览
买房认购定金可以退，但有前提条件。认购方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；售卖方违约导致不能继续履行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房人在怎样的情况下可以退房
买房人在怎样的情况下可以退房已经支付定金的购房者,放弃定金可以直接退房。而已签订购房合同者若要退房,分为法定、约定的退房理由两种。法定的理由主要是开发商对合同已
退房
人浏览
1、签了认购协议可以退定金，但是要满足一定的条件。签了认购协议后，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定的，买方可以要求返还定金。除此之外，因为给付定金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
签了认购协议要退房的标准：1、对于购房者来说，如果在签订认购协议后想退房，可以通过与卖方协商一致的方式办理；2、认购协议的内容是否有违法法律规定，侵犯购房者合法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
1、签订商品房认购书后下列情形下能退房：（1）逾期交房超过一定期限的；（2）房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；（3）由于开发
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房认购书定金能退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询