房屋漏水物业有义务维修吗
更新时间：2023-12-20 15:36:06人浏览
问题描述：
房屋漏水物业有义务维修吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助127956人 · 响应时间 平均4分钟内
不一定，需要看实际情况。
首先明确漏水的缘由和范围，明确属于谁的责任。假如是公共设施的部分，那物业有义务维修，维修的费用可以从维修基金中支出。若不是公共设施的话，要看漏水的是公共范围还是专有范围，然后看合同的约定，有约定的按约定履行。
首先明确漏水的缘由和范围，明确属于谁的责任。假如是公共设施的部分，那物业有义务维修，维修的费用可以从维修基金中支出。若不是公共设施的话，要看漏水的是公共范围还是专有范围，然后看合同的约定，有约定的按约定履行。
2023-12-20 15:33:49
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助86664人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋漏水，物业不一定有责任。如果是因为房屋本身的质量问题造成保修期内房屋漏水，应当由开发商负责。如果是非因房屋本身的质量问题，而是因为正常的损耗造成公共区域漏水的，物业应当负责维修。
根据《建设工程质量管理条例》第四十一条规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
《物业管理条例》第五十五条第一款规定，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十一条
建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
《物业管理条例》第五十五条第一款
物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
根据《建设工程质量管理条例》第四十一条规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
《物业管理条例》第五十五条第一款规定，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十一条
建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
《物业管理条例》第五十五条第一款
物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
2023-12-20 15:34:10
咨询我
已帮助115881人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋漏水，物业不一定有责任。如果是因为房屋本身的质量问题造成保修期内房屋漏水，应当由开发商负责。如果是非因房屋本身的质量问题，而是因为正常的损耗造成公共区域漏水的，物业应当负责维修。法律依据：《建设工程质量管理条例》 第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
《物业管理条例》 第五十五条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
《物业管理条例》 第五十五条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
2023-12-20 15:36:06
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
针对出租房漏水问题，常见的处理方式包括承租人自行维修后向出租人追偿、由出租人承担维修责任以及双方协商共同解决等。在选择处理方式时，应该综合考虑责任归属、维修费用
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
由公共区域的管道所有人或管理人承担
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
楼房外墙保温漏水是由于物业未尽到管理义务导致的，业主有权要求物业承担赔偿责任。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
遇到阳台漏水、渗水问题，常见的解决办法包括：与物业公司联系，协调开发商进行维修（如在质保期内）；若超过质保期，业主可自行寻找专业的维修团队进行处理。选择解决方案
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
水管漏水责任人一般由三种情况：1、房子的管道漏水要看管道是否是公共的，如果是公共的立管，并且不是人为因素所损坏的，在质保期之内，可以由施工单位来负责；2、但是如
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好：物业承担责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
空调漏水物业负责吗
物业的管辖范围内出现问题都是由物业来负责的，但是有的业主不知道物业所负责的范围有哪些？当出现的问题不是物业所管理的范围，那么物业是不会负责的，所以业主一定要了解
物业管理职责
人浏览
漏水原因？责任？排除天灾因素，如有人对漏水存有过错，可要求承担一定责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果房子天花板漏水属于房屋质量问题且在保修期内，开发商应负责修缮；如果漏水是由于公共区域设施问题导致，物业应负责修缮；如果是邻居装修等原因导致，应由责任方负责修
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
查找原因，责任人承担责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，漏水的具体原因是什么呢？
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询