法律快车法律问答 > 湖北法律问答荆门法律问答荆门合同纠纷法律问答 > 问答详情

在租房期间房东把房子卖了，他说返还我一个月押金和一个月房租让我一个星期搬出去，我可不可以不要押金和房租再住两个月再搬出去

更新时间：2019-05-19 13:14:33人浏览

问题描述：

在租房期间房东把房子卖了，问我还租不租了，我说不租了，他说返还我一个月押金和一个月房租让我一个星期搬出去，我可不可以不要押金和房租再住两个月再搬出去在租房期间房东把房子卖了，他说返还我一个月押金和一个月房租让我一个星期搬出去，我可不可以不要押金和房租再住两个月再搬出去

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

合同纠纷律师团队

推荐

已帮助75010人 · 响应时间平均1分钟内

租房合同没到期能否退押金：房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

2019-05-19 12:55:23

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助99571人 · 响应时间平均4分钟内

押金是双方协商的结果，租房怎么交押金，主要内容如下：
1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。
2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。
3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。
4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
5、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。
6、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。

2019-05-19 13:14:33

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助130877人 · 响应时间平均1分钟内

首先，房东不退押金可以协商也可以起诉，押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。

2019-05-19 13:10:23