违建的房子征收有赔吗？
更新时间：2023-12-20 12:44:05人浏览
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违建的房子征收有赔吗？
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违章建筑不一定获得补偿。
应当依法对于违反城乡规划进行建设的予以处理。对房屋作出征收的，政府应当在征收前，对征收范围内没有登记的房屋等建筑进行调查、认定和处理。没有违法的建筑和没有超过批准时间的临时建筑的，应给被征收人适当的补偿；不是合法的建筑和超过批准时间的临时建筑的，则不能给被征收人补偿。
违章建筑的认定要符合法定的程序，并且由职权单位作出。因为历史等原因，很多房子是没有合法权证的，但不能因为房子没有权证就认定为是违章建筑。
如果发现拆迁方在认定违建的程序没有符合法律规定的，被拆迁人可以获得协商的机会，保护自己的权利。法律依据：《国有土地上征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
应当依法对于违反城乡规划进行建设的予以处理。对房屋作出征收的，政府应当在征收前，对征收范围内没有登记的房屋等建筑进行调查、认定和处理。没有违法的建筑和没有超过批准时间的临时建筑的，应给被征收人适当的补偿；不是合法的建筑和超过批准时间的临时建筑的，则不能给被征收人补偿。
违章建筑的认定要符合法定的程序，并且由职权单位作出。因为历史等原因，很多房子是没有合法权证的，但不能因为房子没有权证就认定为是违章建筑。
如果发现拆迁方在认定违建的程序没有符合法律规定的，被拆迁人可以获得协商的机会，保护自己的权利。法律依据：《国有土地上征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
2023-12-20 12:41:49
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买了违建的房子能得到相应的赔偿。违章建筑属于法律法规禁止买卖的房屋，未经过登记备案，买卖主体不合法，出卖人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与买受人订立的买卖合同无效。
法律依据：《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
法律依据：《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
2023-12-20 12:42:16
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法律分析：违建房拆除没有补偿，被认定为违章建筑的，无权主张拆迁补偿。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
2023-12-20 12:44:05
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