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1、出售房屋的一方要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得收益的
5.5%；个人所得税，房屋出售所得收益的1%；土地增值税，房屋出售所得收益的1%；印花税，房屋出售所得收益的
0.05%。
2、购买一方要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1%~3%，房屋面积在140平方米上限的，比例是3%，房屋面积在90平方米下限的，比例是1%，中间面积的房屋，比例是
1.5%。
3、二手房房屋交易费：购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算；印花税，购得房屋支出费用的
0.05%；房屋评估费用，购得房屋评估值的
0.5%；产权变更登记费用。法律依据：
2023-12-20 09:57:44
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买二手房要交的税费有：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；
5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。法律依据：《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。法律依据：《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
2023-12-20 09:58:04
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法律分析：二手房屋的买卖需要缴纳税费，买方和卖方各自按照相应的比例缴纳税款，其中由卖方所缴纳的包括：
1、增值税：缴纳标准为房屋售价的
5.5%；
2、个人所得税：缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。 而由买方所负担的部分则包括： 契税：其缴纳标准为90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的
1.5%、144平米以上为房价的3%。 征收以上税款的目的，是为了增加二手房买卖的交易成本，防止房地产产业过快膨胀，以减轻人民群众的生活负担。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
1、增值税：缴纳标准为房屋售价的
5.5%；
2、个人所得税：缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。 而由买方所负担的部分则包括： 契税：其缴纳标准为90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的
1.5%、144平米以上为房价的3%。 征收以上税款的目的，是为了增加二手房买卖的交易成本，防止房地产产业过快膨胀，以减轻人民群众的生活负担。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
2023-12-20 10:01:13
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