我国办理他项权证需要准备什么材料，有什么规定
更新时间：2023-12-20 07:16:05人浏览
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我国办理他项权证需要准备什么材料，有什么规定
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办理他项权证需要的材料如下：
1、抵押人与抵押权人的身份证明；
2、抵押登记申请书；
3、签订的抵押合同原件；
4、抵押物的产权证，如房屋产权证，土地使用权证；
5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
6、需要的其它材料。
另外，根据《城市房地产抵押管理办法》第三十三条的规定，登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十三条
登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。
第三十四条第一款
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
1、抵押人与抵押权人的身份证明；
2、抵押登记申请书；
3、签订的抵押合同原件；
4、抵押物的产权证，如房屋产权证，土地使用权证；
5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
6、需要的其它材料。
另外，根据《城市房地产抵押管理办法》第三十三条的规定，登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十三条
登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。
第三十四条第一款
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
2023-12-20 07:13:45
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已帮助133549人 · 响应时间 平均4分钟内
办理他项权证需要的材料如下：
1、房地产抵押申请表；
2、抵押人身份证；
3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明；
4、借款抵押合同；
5、房屋所有权证、土地使用权证；
6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书；
7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
法律依据：《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
1、房地产抵押申请表；
2、抵押人身份证；
3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明；
4、借款抵押合同；
5、房屋所有权证、土地使用权证；
6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书；
7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
法律依据：《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
2023-12-20 07:14:06
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法律分析：办他项权证需要的材料如下：
1、抵押人与抵押权人的身份证明；
2、抵押登记申请书；
3、签订的抵押合同原件；
4、抵押物的产权证，如房屋产权证，土地使用权证；
5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
6、需要的其它材料。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》
第三十三条 登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。
第三十四条 第一款 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
1、抵押人与抵押权人的身份证明；
2、抵押登记申请书；
3、签订的抵押合同原件；
4、抵押物的产权证，如房屋产权证，土地使用权证；
5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
6、需要的其它材料。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》
第三十三条 登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。
第三十四条 第一款 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
2023-12-20 07:16:05
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