物业不作为导致家中物品损失,是否违法?问题无法解决,如何求助?是否可以罢免物业?
更新时间:2023-12-19 15:24:06人浏览
问题描述:
顶楼漏水非常严重,有物品损失,家里也离不开人导致无法上班,物业不作为,推托现在这个时候没办法上楼顶,打电话催促好不容易来看看却还是解决不了问题,意思就是就这样一直等到4.5月份再做防水,觉得很不合理,对物业的工作态度和工作能力感到很气愤,如果之前他们做好检查维修工作,而不是漏哪补哪,根本也不会出现现在的问题,物业却说他们只负责补修,别的都不负责,太过分了。想请问一下,物业这样的行为是否违法,家中出现的损失应该谁来赔偿,问题一直无法解决应该向哪里求助,我们可否罢免物业?感激不尽!
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房屋顶层漏水,可以联系物业。如果楼顶尚处在保修期内,物业会联系开发商负责维修。如果超过保修期,可以通过召开业主大会,使用公共维修基金维修楼顶。
根据《物业管理条例》第三十五条第一款的规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
《民法典》第二百八十一条第一款规定,建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。
建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。法律依据:《物业管理条例》第三十五条第一款
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
《民法典》第二百八十一条第一款
建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。
经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
根据《物业管理条例》第三十五条第一款的规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
《民法典》第二百八十一条第一款规定,建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。
建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。法律依据:《物业管理条例》第三十五条第一款
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
《民法典》第二百八十一条第一款
建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。
经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
2023-12-19 15:21:46
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遇到楼顶漏水的情况,其处理方式有:业主能要求物业进行及时进行修复,如果是因为物业公司的服务有瑕疵,还能要求物业公司针对上述损失承担相应的赔偿责任。若业主与物业无法协商一致的,业主能向人民法院起诉主张赔偿。法律依据:《民法典》第二百三十八条
侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。
第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。
第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
2023-12-19 15:22:11
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遇到楼顶漏水的情况,可以要求物业进行及时进行修复,如果是因为物业公司的服务有瑕疵,还可以要求物业公司针对上述损失承担相应的赔偿责任。如果业主与物业无法协商一致的,业主可以向人民法院起诉主张赔偿。法律依据:2021年实施的《民法典》第二百三十八条
侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。
第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。
第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
2023-12-19 15:24:06
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