男朋友组合贷买了套房子,现在房产证还没有下来,可以在房产证上写我们两个人的名字吗?
更新时间:2023-12-19 10:58:04人浏览
问题描述:
男朋友组合贷买了套房子,现在房产证还没有下来,我没有出钱,可以在房产证上写我们两个人的名字吗,注明每人占50%的份额,会不会对以后再买房有什么影响
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买房子写的夫妻两个人的名字,而且已经还房贷两年,不可能没办房产证,即使你是期房的时候买的,你们签两个人名字的购房合同已经做过备案,开发商办理初始登记转成现房后过户给你们两个,然后银行去不动产登记中心办理期转现的正式抵押。因为合同已经备案,所以你不可能只写其中一个人的名字,也就是说房产证(不动产权证)一定得是两个人名字的。
至于主贷人和共同还款人的问题,在你买房签借款合同的时候就已经确定,也不可能更改,只能提前还贷终止合同或者按期还清贷款。
建议你问问开发商,你的房产证(不动产权证)应该已经办了,一般开发周期是2-3年,你都已经还款2年,开发商还没办证的话可能已经违约或者有猫腻,你最好看看购房合同里面关于产权登记的条款。
至于主贷人和共同还款人的问题,在你买房签借款合同的时候就已经确定,也不可能更改,只能提前还贷终止合同或者按期还清贷款。
建议你问问开发商,你的房产证(不动产权证)应该已经办了,一般开发周期是2-3年,你都已经还款2年,开发商还没办证的话可能已经违约或者有猫腻,你最好看看购房合同里面关于产权登记的条款。
2023-12-19 10:58:04
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