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离婚后如何处理共有房产的分割问题？

更新时间：2023-12-19 00:58:05人浏览

问题描述：

我们婚姻已经有30多年了，有一套房子房产证上是我老公名字，还有儿子是房产共有人，现在老公要离婚，我想问一下这个房子该如何分割。(结婚以后单位分了一套房子后来房改花了6千多元买下来的，后来那个房子拆迁了，就买了现在这套房子)

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1、夫妻双方有房产的，离婚时要依法分割夫妻共同所有的房产。夫妻离婚后房产的归属问题，主要有以下四种情况：一方婚前购买的房产属于个人房产，在离婚时配偶是无权请求分割的;一方婚前购买的房产，婚后如果在房产证上加了配偶名字，这时候这套房子就属于夫妻共同共有财产，离婚时应当进行分割。如何分割由当事人双方自行协商;一方婚后用个人财产购买的房产，也属于其一人所有，但如果房产证上加了配偶姓名的，属于夫妻共同共有;婚后用夫妻共同财产购买的房子也属于共同共有，由双方平分。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023-12-19 00:57:39

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法律分析：夫妻双方有房产的，离婚时要依法分割夫妻共同所有的房产。夫妻离婚后房产的归属问题，主要有以下四种情况：
1、一方婚前购买的房产属于个人房产，在离婚时配偶是无权请求分割的；
2、一方婚前购买的房产，婚后如果在房产证上加了配偶名字，这时候这套房子就属于夫妻共同共有财产，离婚时应当进行分割。如何分割由当事人双方自行协商；
3、一方婚后用个人财产购买的房产，也属于其一人所有，但如果房产证上加了配偶姓名的，属于夫妻共同共有；
4、婚后用夫妻共同财产购买的房子也属于共同共有，由双方平分。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

2023-12-19 00:58:05