房产证父亲名字，改儿子名字要怎样手续？
更新时间：2023-12-18 13:56:04人浏览
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房产证父亲名字，改儿子名字要怎样手续？
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如果房产证是父亲的名字，现在想改成儿子的名字，那么需要到房管局办理房产过户，需要父亲和儿子拿着房产证，一起去房管局办理。法律依据：《房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
2023-12-18 13:54:04
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如果房产证是父亲的名字，现在想改成儿子的名字，那么需要到房管局办理房产过户，需要父亲和儿子拿着房产证，一起去房管局办理。
法律依据：《房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律依据：《房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
2023-12-18 13:54:07
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一、房产证怎么改到儿子名下
1、房产证过户到儿子名下流程如下：
（1）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同；
（2）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费；
（3）办理公证；
（4）办理房屋所有权转移登记手续。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百六十条
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。
依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。
二、过户登记需要提供什么材料
1、过户申请书。
2、身份证件。
3、房地产权证。
4、赠与书及公证书。
5、有关税费的收据。
1、房产证过户到儿子名下流程如下：
（1）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同；
（2）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费；
（3）办理公证；
（4）办理房屋所有权转移登记手续。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百六十条
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。
依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。
二、过户登记需要提供什么材料
1、过户申请书。
2、身份证件。
3、房地产权证。
4、赠与书及公证书。
5、有关税费的收据。
2023-12-18 13:56:04
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