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租房合同不是与房东签订可以有效。房东事先委托第三人代理签订租房合同的,或房东时限未进行委托、事后对签订租房合同的行为予以追认的,租房合同依法成立发生效力。法律依据:《民法典》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
第一百六十二条
代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。
第一百七十二条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,相对人有理由相信行为人有代理权的,代理行为有效。
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
第一百六十二条
代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。
第一百七十二条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,相对人有理由相信行为人有代理权的,代理行为有效。
2023-12-16 17:01:58
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租赁合同签字一般是有效的。但不满足合同生效条件的除外。根据相关法律规定,当事人订立合同,满足行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或行政法规等条件的,合同即可依法生效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
2023-12-16 17:02:09
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个人签订的租赁合同符合法律规定的,有效。租赁合同是否有效主要从以下几个方面来判断:
(一)合同主体是否符合要求。
(二)房屋是否被法律法规禁止出租。
(3)房屋租赁合同的内容是否合法。如果合同是双方的真实意思,不违反法律法规的有关规定,就会受到法律的保护。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
《商品房屋租赁管理办法》第六条
(一)合同主体是否符合要求。
(二)房屋是否被法律法规禁止出租。
(3)房屋租赁合同的内容是否合法。如果合同是双方的真实意思,不违反法律法规的有关规定,就会受到法律的保护。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
《商品房屋租赁管理办法》第六条
2023-12-16 17:04:05
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