公共区域违建被侵占，如何维护自己的合法权益？
更新时间：2023-12-15 20:01:08人浏览
问题描述：
公共区域被侵占搭成违建商铺，因为业委会与侵占方形成会议纪要暂时保留（未经过业主大会表决，也未加盖公章），投诉违建相关部门就拿会议纪要说事不来解决违建，这种情况应该怎样维护自己的合法权益？
1位律师解答
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一、违建属于哪个部门管
1、违建属于城乡规划主管部门管，具体处理方法如下：
（1）立案，执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后，认为有违法事实发生决定作为行政案件进行查处；
（2）调查程序，调查人员要主动出示执法证件；
（3）决定程序，听取调查人员提出当事人违法的事实、证据和行政处罚建议与法律依据，并听取当事人的陈述、举证、质证和申辩及意见；
（4） 处罚决定书的送达和执行，执法机关如果决定要进行处罚，会作出并向被处罚人送达《行政处罚决定书》。
2、法律依据：《中华人民共和国建筑法》第六十四条
违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。
二、属于违章建筑的有哪些
1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；
2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；
3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；
4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；
5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
2023-12-15 20:01:08
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