一房二卖买受人都没过户房子如何判
更新时间：2023-12-15 17:48:05人浏览
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一房二卖买受人都没过户房子如何判
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一房二卖买受人都没过户房子的判决：
(一)两份合同均未办理登记，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。
(二)两份合同均未办理登记，其中一份合同已将标的物房屋交付，已经实际占有的房屋的一方获得房产。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
(一)两份合同均未办理登记，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。
(二)两份合同均未办理登记，其中一份合同已将标的物房屋交付，已经实际占有的房屋的一方获得房产。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
2023-12-15 17:45:57
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一房二卖买受人都没过户房子的判决：
(一)两份合同均未办理登记，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。
(二)两份合同均未办理登记，其中一份合同已将标的物房屋交付，已经实际占有的房屋的一方获得房产。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
(一)两份合同均未办理登记，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。
(二)两份合同均未办理登记，其中一份合同已将标的物房屋交付，已经实际占有的房屋的一方获得房产。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
2023-12-15 17:46:08
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一房二卖买受人都没过户房子的判处是：均未办理过户的房屋归已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的房屋归先行实际占有房屋的一方所有。法律依据：《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-12-15 17:48:05
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