开发商是否有权办理地下车库产权证？
更新时间：2023-12-15 16:54:11人浏览
问题描述：
我们小区是集资房，位于江北区兴竹路，地下车库属于公摊面积，但14年开发商偷偷去办了产权证，现在把车库整体卖了，请问这个产权证有效不？
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当事人对于自身所有的没有产权证的车库与他人进行的买卖是无效的，因不动产的买卖必须进行登记，而无产权证是无法进行登记的。《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
2023-12-15 16:54:11
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