租期未满房东违约回收能能怎么赔偿
更新时间：2023-12-15 15:30:33人浏览
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租期未满房东违约回收能能怎么赔偿
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租期未满房东违约要回收造成损失是需要进行赔偿的，违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。因为房东违约回收就属于一种违约行为，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2023-12-15 15:27:42
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【法律分析】：
1、租房子肯定要签租房的合同，但是如果在租房的期间，还没有到期的情况下，房东就提前违约将房子要求收回，肯定是房东违约在先，需要对租客进行赔偿。
【
2、涉及到违约金，要向租客支付一定数量的钱财，具体支付多少，就要根据双方所签订的租房合同来约定。对于租客所缴纳的押金要一并退还，对于还没有到期的，这段时间所交纳的租金也要一并退还。还涉及到了对于租客所带来的损失，可以由双方协商，没有一个数额的限制，主要根据对于租客带来的损失大小来确定。
【
3、如果房东不愿意赔偿，也不愿意退房租以及押金，租客可以要求房东承担违约责任，也可以诉至法院，要求增加违约金。
【法律依据：：《中华人民共和国民法典》
【第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
【第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
【
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
1、租房子肯定要签租房的合同，但是如果在租房的期间，还没有到期的情况下，房东就提前违约将房子要求收回，肯定是房东违约在先，需要对租客进行赔偿。
【
2、涉及到违约金，要向租客支付一定数量的钱财，具体支付多少，就要根据双方所签订的租房合同来约定。对于租客所缴纳的押金要一并退还，对于还没有到期的，这段时间所交纳的租金也要一并退还。还涉及到了对于租客所带来的损失，可以由双方协商，没有一个数额的限制，主要根据对于租客带来的损失大小来确定。
【
3、如果房东不愿意赔偿，也不愿意退房租以及押金，租客可以要求房东承担违约责任，也可以诉至法院，要求增加违约金。
【法律依据：：《中华人民共和国民法典》
【第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
【第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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2023-12-15 15:28:09
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房东违约的，如果租房合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照房东违约给租客造成的实际损失进行赔偿。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2023-12-15 15:30:33
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